明知农用地还出租 通州区相关行政部门判赔七百万

    本报讯（记者 王天淇）李某从王某处租了一块地，盖起了厂房。但后来，通州区相关行政部门将厂房认定为违建，予以强制拆除。李某这才知道这块土地其实是农业用地。李某认为，王某隐瞒了土地用途，造成自己的损失，因此把王某告上法庭，索赔一千万元。

    通州法院日前审理认为，根据我国土地管理法相关规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。涉案土地性质为农业用地，但在王某与李某签订的土地租赁合同中，约定将该地用于非农业建设，故上述合同违反了法律的强制性规定，应为无效。王某明知涉案土地属农业用地仍对外出租，应对协议无效承担主要责任。但李某承租前也应对涉案土地的性质进行审慎核查，在未办理规划审批手续前就将涉案土地用于非法建设，也应对协议的无效承担部分责任。

    最终，法院判决王某赔偿李某各项损失七百多万元。