近期，河南省各地市土拍市场再次发生异动，短短不到一个月的时间，就有7个地市爆出“地王”信息，瞬间河南省的土拍市场又一次吸引了全国地产人的关注！

河南各地市“地王”再次集结

据河南楼市网数据研究中心统计显示，截至2019年6月17日，河南各地市“地王”价格再次发生新的变化，省会郑州目前仍以4184万/亩的价格遥遥领先河南其余地市；

1

郑州地王

+ 地王价格：4184万元/亩

+ 地王制造者：北京览秀城置业有限公司（金茂集团）

+ 地王诞生时间：2016.8.18

2

洛阳地王

+ 地王价格：1401万元/亩

+ 地王制造者：洛阳碧乐置业有限公司

+ 地王诞生时间：2019.5.22

3

南阳地王

+ 地王价格：984万元/亩

+ 地王制造者：南阳三川置业集团有限公司

+ 地王诞生时间：2019.6.13

4

漯河地王

+ 地王价格：903万元/亩

+ 地王制造者：漯河市鑫博置业有限公司

+ 地王诞生时间：2018.7.13

5

新乡地王

+ 地王价格：762万元/亩

+ 地王制造者：新乡市华天置业有限公司

+ 地王诞生时间：2017.9.21

2017年9月21日，新乡一宗编号为2017-5号地块拍卖出让。该地块位于新乡平原路与新五街交汇处，出让面积为24336.58平方米，约合36.51亩地，容积率为3.0-4.0，出让年限商业40年，住宅70年，起始价为211万元/亩，楼面价约合2857元！经过298轮竟价后，被新乡市华天置业有限公司成功竞得，成交价高达2.78亿元成交，每亩地高达762万元！

6

周口地王

+ 地王价格：760万元/亩

+ 地王制造者：周口昌建地产有限公司

+ 地王诞生时间：2019.6.12

2019年6月12日上午，周口挂牌出让ZK2019-22土地使用权。据悉该地块位于丁字街北侧、中州路西侧，出让面积27517.2平方米（41.276亩），土地用途为其他商服用地，出让年限商业40年、商务40年，容积率小于等于5.0。

最终，周口昌建地产有限公司以总价31370万元竟得，折合单价760万元/亩，楼面价为2280元/平方米，周口商业“新地王”（单价地王）就此诞生！

7

许昌地王

+ 地王价格：737万元/亩

+ 地王制造者：北京润置商业运营管理有限公司（华润）

+ 地王诞生时间：2018.4.4

2018年4月4日，许昌一宗编号为CS2017-26#住宅用地出让，该地处于示范区芙蓉湖CBD核心区域，位于魏武大道西侧、规划学院路东侧，占地面积约193亩，容积率为3，土地性质为住宅用地，经过285轮激烈竞价，最终被北京润置商业运营管理有限公司以总价14.29亿元拿下，溢价率高达304%，折合单价737万/亩，楼面价3687元/㎡；如果按照绿线测算土地单价则为815万/亩，楼面价则为4080元/㎡。

8

开封地王

+ 地王价格：656万元/亩

+ 地王制造者：开封建置房地产开发有限公司

+ 地王诞生时间：2019.5.24

9

安阳地王

+ 地王价格：652万元/亩

+ 地王制造者：河南嘉洲房地产开发有限公司

+ 地王诞生时间：2018.3.22

2018年3月22日，安阳一宗编号为ays-2018-1地块拍卖出让，该地块位于安阳市文峰区文明大道与兴泰路交叉口西南，出让面积28470.82平方米，约42.706亩，容积率1.0-2.5，土地用途为住宅兼容商用，出让年期70年。该地块由河南嘉洲房地产开发有限公司经过约438轮的竞价才被摘下，成交价27872万元，折合每亩地约652万！

10

商丘地王

+ 地王价格：632万元/亩

+ 地王制造者：河南鼎永置业有限公司

+ 地王诞生时间：2018.6.8

2018年6月8日，商丘商土挂2017-123号地块，该地块位东至居民区、西至文庙路（规划）、南至居民区、北至北海路，出让面积为16417.895平方米（24.627亩），容积率<3.5，起拍价格352万每亩。经过70轮激烈竞价，最终被河南鼎永置业有限公司以总价1.56亿元竞得，单价高达632.22万/亩。按容积率3.5计算，楼面价约2709元/平方米。

11

平顶山地王

+ 地王价格：608万元/亩

+ 地王制造者：河南省立建房地产开发有限公司

+ 地王诞生时间：2010.12.19

2010年12月19日，平顶山一块23.75余亩的土地出让，该宗地位于光明路北段路东，东至自来水公司，西至光明路，南至中平能化集团，北至平安大道，面积为15834.2平方米，折合23.7513亩。出让用途为住宅、商业用地，出让年限，住宅70年，商业40年。规划用地性质为商业兼容二类居住用地，容积率不大于6.9，建筑密度不大于40%，绿地率不小于30%。最终由河南省立建房地产开发有限公司以单价608万元/亩竟得！

12

焦作地王

+ 地王价格：582万元/亩

+ 地王制造者：焦作弘正置业有限公司

+ 地王诞生时间：2017.2.21

2017年9月11日，焦作一宗编号为JGT2017-11号地块拍卖出让，该地块位于焦作山阳区人民路南侧、文汇路东侧，占地面积100亩，为住宅用地，容积率小于等于2.7，起始价29171万元，被焦作弘正置业有限公司以5.82亿元竞得，其为焦作市山阳区国有资产经营公司子公司，每亩地价582.11万元，楼面价3234元/平方米。

13

驻马店地王

14

济源地王

+ 地王价格：423万元/亩

+ 地王制造者：宁波市中梁宏置业有限公司（中梁）

+ 地王诞生时间：2019.6.13

2019年6月13日，济源市国土资源局挂牌出让一宗国有建设用地(2019-1)使用权，该宗地位于沁园路东、湨河北街北侧，是原雅士达酒店用地，出让面积为29757.67㎡，折合44.6亩，土地用途为二类居住用地，1.0＜容积率≤2.0，绿地率≥35%。在经过一系列的激烈争夺后，被宁波市中梁宏置业有限公司以约1.89亿元收入囊中，折合单价423万元/亩，楼面价3172元/㎡，成功晋升济源新“地王”！

15

信阳地王

+ 地王价格：412万元/亩

+ 地王制造者：上海东亮置业有限公司（中梁地产）

+ 地王诞生时间：2017.5.4

2017年5月4日，信阳一宗编号为WG2017- 502住宅用地出让，该地块位于信阳市羊山新区新三十二街与新五路交叉口西北角，占地面积96427.55平方米，约合144.6亩。最终被上海东亮置业有限公司以总价59592.23万元拿下，折合单价412万/亩。

16

三门峡地王

+ 地王价格：326万元/亩

+ 地王制造者：三门峡建成置业有限公司

+ 地王诞生时间：2018.2.1

2018年2月1日，三门峡一宗商用兼住宅用地出让，该地块位于三门峡市大岭路与向川路西南角，占地面积23306平方米，约合35亩，容积率1.0-5.0。最终被三门峡建成置业有限公司以总价11397万元拿下，折合单价326万/亩。

17

濮阳地王

+ 地王价格：317万元/亩

+ 地王制造者：濮阳市清华房地产有限公司

+ 地王诞生时间：2018.7.11

2018年7月11日，濮阳市区拍出新地王，该宗编号为濮地2018-C-07号，地块位于戚城路北侧、长庆路西侧，占地52.42亩，容积率2.2。濮阳市清华房地产有限公司以总价1.66亿元摘得，每亩单价317万元，折合楼面价2161.3元每平方米！

2019年第一季度河南各地市房价

最近河南省给地市频频出现地王，那么河南各地市房价又处于什么水平呢？

据河南楼市网数据研究中心统计显示，2019年第一季度郑州房价以14127元/㎡ 遥遥领先其余地市，其中开封、洛阳、新乡商品房均价均已突破7000元/平方米；许昌、安阳、南阳、濮阳、焦作、信阳、驻马店房价也均已达到6000元/平方米。其余各地市价均在5000元/平方米以上！