周口开元万达广场住宅项目前期物业服务项目，现已符合公开招标条件。周口市信立工程管理有限公司（招标代理机构）受周口万达地产置业有限公司（招标人）的委托，就该项目进行公开招标，欢迎符合相应资格条件的投标人参加投标。

一、项目基本情况与招标范围

①项目名称：周口开元万达广场住宅项目前期物业服务项目，位于周口市川汇区开元大道南侧、春晖路东侧，占地面积123961.60平方米，总建筑面积476748.98平方米。项目基本情况详见招标文件投标人须知正文。②招标范围：周口开元万达广场住宅项目前期物业服务项目物业管理全部内容。

二、项目资金测算

企业自筹资金，每年约898万元（约住宅：1.87元/平方米/月，商业：3.11元/平方米/月） 。

三、服务期限

按年度计算，签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业，并签定物业服务合同之日止。

四、投标人资格要求

①有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力；②具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力；③有依法缴纳税收的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录；④投标人拟派项目经理须有两年以上住宅小区物业管理经验；⑤投标人须在《河南省物业管理综合监管平台》注册登记或纳入周口市物业行业协会监管；⑥本项目不接受联合体投标；⑦法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息

①报名方式：河南省物业管理综合监管平台线上和文件规定的实际报名地点现场同步报名。②报名时间和地点：报名时间2019年7月18日至2019年7月24日，8∶00~12∶00、15∶00~17∶00，逾期不予受理。地点：周口市文明路与交通大道交会处原外贸宾馆二楼.③报名时需提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。④招标文件售价：300元/本，售后不退。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》或《周口晚报》同步发布。

七、开标时间及地点

①开标时间（即投标文件接收截止时间）2019年 8 月 13 日 9 时②开标地点：周口市开元大道许寨安置区12号楼会议室2楼

八、招标联系事项

招标人：周口万达地产置业有限公司

联系人：豪巧玲

联系电话：18839408155

招标代理机构：周口市信立工程管理有限公司

联系人：李云雷

联系电话：15716756157

2019年 7 月 18 日