周口天明商务金融中心前期物业管理项目，现已符合公开招标条件。汇龙工程咨询有限公司招标代理机构受周口天明城乡建设投资有限公司的委托，就周口天明商务金融中心前期物业管理项目进行公开招标，欢迎符合相应资格条件的投标人参加投标。

一、项目基本情况与招标范围

1.项目名称：周口天明商务金融中心前期物业管理项目，位于周口大道东侧、淮阳路南侧，占地面积179814.00m2，总建筑面积353838.91m2。2.招标范围：周口天明商务金融中心前期物业管理项目物业管理全部内容。项目基本情况与招标范围详见招标文件。

二、项目预算：企业自筹资金，每年约120万元（拟公寓：2.5元/m2/月，贵宾楼：5元/m2/月，办公：3元/m2/月，商务办公：3.5元/m2/月，商业用房：4元/m2/月）。

三、服务期限：按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业，并签定物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求：1.有效的营业执照，经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力；2.具有固定经营场所，有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力；3.有依法缴纳税收的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录；4.投标人须有三年以上物业管理经验，拟派项目经理须有两年以上住宅或商业小区物业管理经验；5.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记，或纳入周口市物业行业协会监管；6.本项目不接受联合体投标；7.法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息：1.报名方式：在河南省物业管理综合管理监管平台线上和实际报名地点同步进行。2.报名时间和地点：报名时间2019年9月3日至2019年9月9日（不少于5个工作日）8∶00~12∶00、15∶00~17∶00，逾期不予受理。地点周口市川汇区金润国际酒店17楼1705室。3.报名时需提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。代理机构对上述资料的审验并不作为投标资格最终认定，投标人应对报名资料的真实性、合规性负责，开标后由评审委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝。4.招标文件售价：300元/本，售后不退。

六、发布公告的媒介：本次招标公告在河南省房地产开发行业综合管理平台、河南省物业管理综合管理监管平台、周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》《周口晚报》同步发布。

七、开标时间及地点：1.开标时间（即投标文件接收截止时间）：2019年9月27日9∶00。2.开标地点：周口市开元大道许寨安置区12号楼物业管理办公室2楼。

八、招标联系事项

招标人：周口天明城乡建设投资有限公司 联系人：张亚军

联系电话：18939600537

招标代理机构：汇龙工程咨询有限公司

联系人：朱继红

联系电话：0394-7803209

2019年9月3日