周口市淮阳区网拍(2021)3号

经周口市淮阳区人民政府批准，周口市淮阳区自然资源局决定以网上拍卖方式出让以下2（幅）地块的国有建设用地使用权，并指定淮阳区自然资源局组织实施。现将有关事项公告如下：

一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求（详情见下表）

备注：（1）具体建设方案须报规划部门批准后实施，土地出让合同签订后，12个月内必须开工建设，工期30个月，土地成交价款需在土地出让合同签订后60日内交清，交地时间6个月内。（2）根据淮政[2019]45号文件精神，土地竞得人需在淮阳区注册新公司或设立子公司。（3）土地竞买保证金必须以竞买申请人（单位）自身的名义交纳，竞买申请人（单位）与交款人（单位）名称不一致的，无法确认其竞买资格，交纳款项无效。（4）HY2020063宗地需配建配套3班幼儿园及建筑面积不小于200平方米托儿所和老年人日间照料中心。配套幼儿园由开发建设单位负责建设，建成后无偿移交政府；HY2021004宗地有一编号为1626PG0122的皂荚古树，树龄达160年，属二级古树，具有重要历史和人文价值，依据《城市古树名木保护管理办法》第十一条、第十二条、第十三条、第十四条规定，应予以原地保护，严禁距树冠投影5米的范围内堆放物料、控坑取土、兴建临时设施建筑、倾倒有害污水、污染垃圾、动用明火或排放烟气。（5）具体以规划部门出具的规划指标为准,详见规划设计条件或批复文件。

二、竞买申请条件和要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告或出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上拍卖活动。

三、确定竞得入选人方式

本次国有建设用地使用权网上拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人。（1）地块如果未设底价的，报价最高者即为竞得入选人；（2）地块如果设有底价的，报价最高且不低于底价者即为竞得入选人。

四、报名及保证金截止时间

竞买申请人可在2021年3月26日至2021年4月14日登录周口市公共资源交易系统（网址：http://jyzx.zhoukou.gov.cn） （以下简称交易系统），提交申请。

竞买保证金到账截止时间：2021年4月14日16时。

温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1~2天之前交纳竞买保证金。

五、拍卖时间及网址拍卖报价时间

HY2020063地块：2021年4月16日10时；HY2021004地块：2021年4月16日10时10分。

拍卖网址：周口公共资源交易系统（网址：http://jyzx.zhoukou.gov.cn）。

六、出让资料获取方式

本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让须知及其他出让文件。拍卖出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。

七、资格审查

本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，务必在交易系统上自行查询，确认其竞买资格。出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承担相应责任。

八、风险提示

竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。网上拍卖开始后，方可参加限时竞价。

操作系统请使用Win7/ Win10；浏览器请使用IE10及以上版本，其他操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到周口市公共资源交易中心网站（网址：http://jyzx.zhoukou.gov.cn）下载中心下载，并正确安装。

九、其他需要公告的事项

（一）此次网上拍卖出让网上申请、报价，不接受电话、传真、邮寄、电子邮件及口头等方式申请、报价。（二）网上拍卖出让须知及其他资料，与本公告具有同等法律效力。（三）交纳竞买保证金请按交易系统提供的银行账号交纳。（四）竞买人除应提供有效身份证明文件、交纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。（五）竞买人凡存在伪造公文骗取用地手续和倒卖土地等犯罪行为、非法占有土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人，在违法违规行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及股东新设企业）或个人不得参加土地竞买活动。因弄虚作假而竞得土地的，其竞买结果无效，所造成的一切后果，由竞得人承担全部责任。（六）本次出让为无底价出让。（七）竞买人竞得土地使用权后，竞得人必须严格按照淮阳区规划部门出具的规划意见进行施工建设。土地成交后，竞得人须先签订《土地出让合同履约保证协议书》，按成交价款的5%交纳履约保证金。受让方按出让合同约定期限开工的，经验收确认后，15日内返还剩余50%履约保证金；按约定开发建设并按期竣工的，经验收后，15日内返还剩余的履约保证金；未按期开竣工的，每延迟一天按交纳履约保证金的3‰扣除，扣完为止。（八）本次公开出让事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。

特此公告

联系电话：15638085966

联系人：杜先生

周口市淮阳区自然资源局

2021年3月26日