靳玉洁:发掘楼宇经济作为“空中聚宝盆”的巨大潜力
周口日报·周道客户端记者 乔小纳
说起昌建MOCO新世界,那是周口的新地标之一,以独特的建筑外观引得市民纷纷前去打卡。所谓“外行看热闹,内行看门道”,6月9日下午,周口市政协委员、周口昌建创业商会会长靳玉洁走进周报演播间,详细解析《关于促进楼宇经济发展的提案》,和以昌建MOCO新世界为代表的楼宇经济的财富密码。
扫一扫 看代表委员微访谈
楼宇经济是近年来中国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态。它是以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体,以开发、出租楼宇引进各种企业,从而引进税源,带动区域经济发展为目的,以体现集约型、高密度为特点的一种经济形态。随着周口城市建设进入快车道,楼宇经济也迈上新台阶。以昌建MOCO新世界为例,目前已经入驻企业732家,在该地工商注册企业1300多家,入驻行业涉及信息科技、酒店餐饮、法律服务、金融服务、人力服务、教育培训、电子商务、房地产开发、建筑工程、装修装饰、健康疗养、商贸商务、媒体渠道、化妆摄影、包装推广等多个领域,基本公司企业所需要关联的业务均可在该楼栋实现。2018年,该楼宇单年纳税3.7亿元,2019年单年纳税4.2亿元,2020年单年纳税4.7亿元。“楼宇经济作为‘空中聚宝盆’,蕴含着巨大的经济价值。” 靳玉洁说。
目前周口大力推动写字楼开发,除了昌建MOCO新世界,还有周口数字经济产业园、佳利曼哈顿、圣桦名城、天明城、颐科中心、山水周口亿洲城、MOCO湖畔国际、川汇昌建广场等,在整合各方资源、改善投资环境、吸纳社会就业等方面已初现优势,未来发展前景广阔。但据靳玉洁分析,与发达地区相比,周口的楼宇经济存在区域发展不均衡、商业办公的业态无统一规划或者规划不清晰、楼宇运营商专业能力不足、基础配套不完善、城市化水平不高等问题。针对这些问题,靳玉洁提出六大解决办法:一是制定鼓励楼宇经济发展的相关政策,刺激楼宇经济的发展;二是引入高校资源,提高楼宇对人才的吸附能力;三是做好区域规划,优化写字楼土地供应;四是引导产业聚集,培育特色楼宇;五是引入专业开发运营企业,提高楼宇管理水平;六是完善基础设施、优化楼宇环境。
靳玉洁说:“发展楼宇经济,有利于拓宽城区发展空间,培育新的经济增长点;有利于促进现代服务业发展,加快经济结构调整;有利于改善投资环境,提升城市的品位和档次。加快楼宇经济发展,离不开政府的大力支持和出台政策文件、制定楼宇经济综合开发的行动计划。希望以上建议能够为周口的经济发展献上微薄之力。③2