我市城镇老旧小区改造交出暖心答卷

□记者 杜营营

“以前小区路面坑洼不平，下雨出门一脚泥；现在地面平整如新，上学绕远路的孩子们，跨出大门就能直通学校。之前私搭乱建的安全隐患区，如今变成了健身广场；墙壁上裸露的破旧线管，也被绘上了清新的绿叶彩绘，住得比以前舒心太多啦！”近日，川汇区七一路街道文明社区居民李女士站在自家小区里，指着规划整齐的停车位和葱郁的绿化带，笑容格外灿烂。这一幕，正是我市老旧小区改造民生工程的生动缩影。

记者从市住建局获悉，自2019年全面启动城镇老旧小区改造工作以来，我市已累计完成1521个小区的改造升级，直接惠及13万余户居民、近39万人。在今年计划改造的53个小区中，项城市12个小区已率先完工交付；鹿邑县3个小区即将进场施工；其余县（市、区）的改造项目预计11月底前全部开工，12月底前可顺利完成2025年度改造任务。

走进淮阳区阳光水岸小区，改造后的新面貌让人眼前一亮：地面铺就了崭新的道砖，楼体内外墙体粉刷得干净整洁，停车场也重新规划扩容。“如今小区不仅路好走了、绿植多了、环境变漂亮了，地下老化的管网也全换了新的，居住舒适度显著提升。”居民高女士的话语里满是满意。

这些喜人的变化，源于我市“补短板、保基础、优功能、提品质”的明确改造策略。市住建局相关负责人介绍，改造工作始终坚持“问需于民、问计于民、问效于民”，把解决安全隐患和基本生活需求放在首位，同时同步完善停车、养老、休闲等配套设施。为确保改造落地见效，市委、市政府成立专项工作领导小组，定期召开推进会议，对进展滞后的项目现场交办、跟踪督办。

在肯定成绩的同时，我市老旧小区改造也面临着“资金筹措难、工程推进难、后期管理难”的现实挑战。

记者在走访时发现，老旧小区老年居民占比高，个人出资能力有限；社会资本因顾虑收益问题参与积极性不高，目前改造资金主要依赖财政支持。此外，部分小区违建拆除阻力大、地下管线年代久远且布局复杂等问题，也给施工带来了不小考验。

针对这些难题，我市正积极探索破解之道。在资金保障方面，将建立政府、居民、社会力量三方共担机制，通过政策解读、利益引导等方式激发居民出资意愿；为确保工程稳步推进，施工单位依托社区党组织牵头做细群众工作，依法依规推进违建拆除和管线改造；后期管理则推行市场化物业、社区兜底保障、业主自治相结合的多元模式，引导居民逐步树立“花钱买服务、共建享宜居”的理念。

“老旧小区改造不是‘一改了之’，而是要改出长效、改出民心。”市住建局相关负责人表示，下一步，我市将聚焦改造品质提升，既做靓“面子”更做实“里子”，让小区既有“高颜值”更有“暖温度”。目前，全市老旧小区改造工作仍在持续推进中，我市将持续用好用活各项政策红利，让更多老旧小区居民圆上“宜居梦”。