郸城：温情守护百姓安居 实干汇聚发展合力

□ 记者 徐松 通讯员 马委员

2月9日，“美好生活、安居筑梦”2026年郸城县新春房展家装节盛大开幕。这是该县立足民生需求、激发市场活力、推动房地产行业平稳转型升级的生动实践。

近年来，郸城县紧扣“稳市场、保民生、提品质”核心目标，从政策谋划引导、过程监管服务、稳定保障落实、物业服务提升等方面精准发力，推动房地产行业从建设基本保障性住房向打造改善性 “好房子” 转型升级，走出了一条契合时代发展、贴合郸城实际的房地产市场健康发展之路。

政策引领明方向，创新举措破局增效。按照省、市决策部署，郸城县出台了进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见，成立工作专班，通过“走出去学、沉下来干”，引导房企向绿色、舒适、安全、智慧“好房子”标准转型。该县聚焦改善性住房需求，在14个在建房地产项目中精心培育4个标杆项目，以“透明建造”“空中院墅”“百变空间”等创新设计，实现业主得房率大幅提升，带动行业品质升级。该县细化契税、人才等购房补贴政策，引导企业通过举办房展节、开展尾盘清盘等活动消化存量。2025年以来，该县共组织促销活动20场，成交商品房553套。通过推动房地产转型升级、推行现房销售等一系列举措，该县2025年商品房销售态势平稳，全年销售商品房3703套，销售面积46.75万平方米，销售金额约23.58亿元，其中住宅销售3312套，面积42.86万平方米，金额21.20亿元；商业销售391套，面积3.90万平方米，金额2.38亿元。该县全年商品房销售业绩位居全市第三，房地产市场保持平稳运行态势。

过程监管强服务，精准帮扶提质增速。郸城县推行房地产项目网格化管理，有关领导任网格长、相关负责人任网格员，实现项目帮扶“一管到底”。保交楼工作成效显著，2022年以来，全县4个保交楼项目1347套住房、10个保交房项目2104套住房全部按期交付，交付率与办证率均达100%，位居全市第一。该县全力推动现房销售试点建设，组织审批、质监等部门人员蹲点指导，简化审批流程，推行容缺办理，助力建业府、中原首府等项目实现“提前100天交付”“交房即交证”，打消了群众购房顾虑。

稳定保障守底线，民生为本守护权益。郸城县常态化开展欠薪治理，落实“两本台账”“三个百分之百”要求。郸城县住房和城乡建设局严把资金监管关，对房地产项目资金实行全流程闭环管控。2025年以来，该局拨付监管资金158笔，其中向5195名农民工拨付工资0.76亿元，拨付19家施工企业工程款、设备款、材料款3.29亿元。该县欠薪治理专班协调县人社部门和相关企业，采取“三方协商+分期支付”措施，兼顾当事人权益保障与项目推进，妥善解决了一批积案。

品质提升促转型，宜居导向凝聚民心。郸城县以标杆项目为引领，推动房企从“卖房子”向“造品质”转型，优化户型设计，完善配套设施，合理控制公摊比例，提升物业服务水平；以“党建+物业+社区”为抓手，成立郸城县物业行业党委，实现物业党建100%全覆盖，并将61个小区划分为6个片区、32个微网格；排查整改小区各类问题132个，修建充电车棚425个，安装充电桩4591个，率先设立物业资金共管账户，规范物业费管理；依托网格化解信访矛盾，2025年物业信访诉求同比大幅下降，妥善化解多起积案，筑牢基层治理防线。

下一步，郸城县将创新完善政策措施，健全要素联动机制，深化品质提升、物业规范和网格治理，推动房地产行业多元转型，以实干守护群众“安居梦”，为县域经济高质量发展注入新动能。②12