一、项目基本情况与招标范围1.项目名称：馨丽康城前期物业服务项目，位于周口市城乡一体化示范区建设大道南侧、西一路东侧、文苑路北侧、嵩山路西侧，占地面积57668.1平方米，总建筑面积232545.51平方米。2.招标范围：馨丽康城前期物业服务项目物业管理全部内容。项目预算：每年约539万元。服务期限：按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业并签订物业服务合同之日终止。

二、投标人资格要求、报名信息1.资格要求：有效的营业执照，经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力（包括获得总公司授权的分公司）；投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记或纳入周口市物业服务行业协会监管；具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力；有依法缴纳税金的良好记录，参加招标活动近三年内在经营活动中无重大违法记录；投标人拟派项目经理须持有物业项目经理证书或物业管理师证书。2.报名方式：河南省物业管理综合监管平台线上和文件规定的实际报名地点同步进行。3.报名时间：2025年10月9日至2025年10月14日（不少于5个工作日）8时至17时。报名地点：周口市交通大道周口国贸1510室。4.报名时需提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。招标文件售价：300元/本。

三、发布公告的媒介、开标时间及地点 1.本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》同步发布。2.开标时间及地点：2025年10月30日15时，周口市物业服务行业协会会议室。3.招标人：河南益发鼎盛房地产开发有限公司，徐华，13353869388。招标代理机构：河南泽果工程管理有限公司，娄志国，13015503251。

2025年10月9日