经研究，西华县城镇建设投资有限公司拟通过公开遴选的方式，引入战略合作伙伴，对西华县XH2017-16号宗地进行共同开发、投资建设。

一、项目概况： 西华县XH2017-16号宗地位于南华路北侧，东临周西快速通道，东延可快速至西华高铁站，西侧与全民体育活动中心相邻。随着南华路升级改造，该宗地的区位优势将日益凸显，升值潜力巨大。该宗地占地面积40948平方米；规划用途为商业住宅用地，其中住宅用地38082平方米、商业用地2866平方米，容积率≤1.8，建筑密度不高于25%，绿地率不低于35%，场地平整条件达到“六通一平”，规划建筑总面积73706平方米。工程估算投资约2亿元。

二、项目定位： 该项目设定为中低价位、中小套型普通商品住房用地，建筑设计新颖独特，具有中原文化特色，与周边建筑风格协调统一。

三、合作模式 ：遴选方以国有土地使用权作价入股的方式与合作方合作，拟入股的土地作价7300万元，合作方支付给遴选方现金6300万元，剩余1000万元入股。另外，该宗地涉及《西华县国有土地使用权有偿出让合同（合同编号411622-CR-2017-0089-19067）》所规定的受让方权利、义务关系一并转移，合作方承担合同编号411622-CR-2017-0089-19067出让合同中受让方的原有权利和义务。为便于目标公司经营管理，西华县城镇建设投资有限公司与合作方派人共同参与目标公司管理运营，遴选方派驻管理人员1名、财务人员1名。

四、合作伙伴条件：1.合作方应为中华人民共和国境内注册的独立法人，具有房地产开发资质；2.具有与项目相应的投融资能力，能满足项目建设资金的需求；信誉良好，无商业欺诈行为；没有被责令停业，投资资格被取消，财产被冻结、接管，破产等情况；3.本项目不接受联合投标。

五、报名时间及要求：2018年4月10日至15日，有意向单位需提交书面申请及50万元保证金，并提供以下资料：1.企业营业执照（原件及复印件）； 2.单位法定代表人身份证（代理人持法人授权委托书及本人身份证）； 3.资质证书（原件及复印件）；4.保证金银行回执。

六、联系方式：

招商单位：西华县城镇建设投资有限公司

联 系 人：朱永兵

联系电话：0394-2530300

13033940766

保证金交纳账户：

名 称：西华县城镇建设投资有限公司

开户银行：中原银行股份有限公司西华支行

账 号：411628010130007001

西华县城镇建设投资有限公司

2018年4月10日