荷花路办事处纺城社区邮政小区是川汇区首批改造的老旧小区之一。小区占地80亩,现有居民楼9幢276户828人。改造工作启动以来,该小区先后实施楼体外立面粉刷、路面白改黑、路灯安装、绿化提升、水体治理、停车位改造、雨污分流、电梯加装、广场和邻里服务中心建设等项目。改造后的邮政小区产生了由表及里的变化,环境优美、设施便利,宜居程度得到很大提升。
顺应期盼,提升改造品质内涵。邮政小区根据群众意愿和小区实际进行整体规划,在基础设施改造方面,疏通地下管网,铺设柏油路面4177平方米,更换井盖210个、道牙石2283米,铺设透水砖6350平方米,安装路灯70盏,新做楼顶防水 5417平方米,墙体刷漆1.1万平方米。在完善小区生活设施方面,改造车棚325平方米,安装连椅30个、健身器材22个。在改善人居环境方面,治理坑塘水体,更换坑塘四周围栏397米,建设群众休闲娱乐小广场2个,实施园林绿化9200平方米,安装草坪灯110个,集游玩、休闲、健身于一体的园林式家园已形成。
大力拆除“两违”建筑,拓展公共服务空间。邮政小区坚持自拆为主、依法拆除为辅的思路,在小区党群议事会的积极参与下,集中拆除“两违”建筑6处,清理垃圾杂物30多立方米,为改造提升腾出更多空间。在此基础上,新建建筑面积1000多平方米的邻里服务中心,为居民提供全方位、一站式服务,从根本上解决小区公共服务功能匮乏的问题。
引入海绵城市理念,打造绿色生态小区。邮政小区通过雨污分流、透水砖铺设、绿地下沉等改造项目,充分利用“渗、滞、净、排”技术措施,在保留原有布局的基础上进行海绵小区改造提升,基本实现“小雨不湿鞋、大雨不内涝”的目标。同时,注重节能减排,安装太阳能路灯、设置分类垃圾箱等,充分体现生态文明和海绵城市建设理念。
免费安装有偿使用,创新“代资加梯”模式。邮政小区采取“代资加梯”模式,成为川汇区老旧小区改造中第一个加装电梯的小区。在单元楼业主全部同意的情况下,相关企业为小区免费安装电梯,后期维护、年检、保养均由企业负责。业主可办理次卡、月卡、年卡,付费使用。这种模式既减轻了群众的负担,又确保了电梯的长期正常运行。目前,小区已有10个单元楼准备加装电梯。