一、项目基本情况与招标范围 1.项目一：周口恒大时代新城一景三景前期物业服务项目，位于武盛大道东侧、环湖东路南侧、桂园路北侧、南一路西侧，占地面积31141.80㎡，总建筑面积96980.59 ㎡。项目二：周口恒大时代新城五景前期物业服务项目，位于武盛大道东侧、桂园路南侧、伏羲路北侧、南一路西侧，占地面积51255.30㎡，总建筑面积204114.28㎡。2.招标范围：周口恒大时代新城一景三景五景前期物业服务项目物业管理全部内容。

二、项目预算 项目一暂定每年 215万元，项目二暂定每年 476万元。

三、服务期限 按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业、并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求 1.有效的营业执照，经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力（包括获得总公司授权的分公司）。2.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记或纳入周口市物业行业协会监管。3.具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力。4.有依法缴纳税金的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录。5.投标人拟派项目经理须具有物业项目经理证书或物业管理师证书；6.本项目不接受联合体投标。

五、报名信息1.河南省物业管理综合监管平台和文件规定的实际报名地点现场同步报名。2.报名时间：2020年9月7日至9月11日8时至17时，地点：八一路百盛国际1915室。3.报名时需提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。4.招标文件售价：300元/本。

六、发布公告的媒介 河南省物业管理综合监管平台、周口市物业行业服务协会网站、《周口日报》同步发布。

七、开标时间及地点1.开标时间：项目一：2020年9月27日 8时30分，项目二：2020年9月27日 9时30分。

2.开标地点：周口市文明路北段物业协会会议室。

八、招标联系事项 招标人：周口瑞源旅游开发有限公司，赵国行，0371-88975001。招标代理机构：河南泽果工程管理有限公司，娄志国，13015503251。