周口恒驰·天宸前期物业管理服务项目，现已符合公开招标条件。欢迎符合相应资格条件的投标人参加投标。

一、项目基本情况与招标范围 1.周口恒驰·天宸前期物业服务项目，开发建设单位是周口恒驰置业有限公司，项目位于周口市八一路南段东侧，东至盛世嘉苑、西至八一路、南至市财政局、北至泉河街。规划总用地面积27835.60m2，规划建筑总面积75670.29m2，项目基本情况详见投(标人须知正文)。2.招标范围：周口恒驰·天宸物业管理全部内容（详见招标文件）。

二、项目预算 资金来源于全体业主，招标控制价为每年约192万元（拟中高层住宅物业服务费2.10元/m2/月，小高层住宅物业服务费1.60元/m2/月，养老服务用房1.50元/m2/月，商业用房3.00元/m2/月，地下车库停车位服务费50元/月/个，地面停车位服务费：60元/月/个）。

三、服务期限 按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求 1.有效的营业执照，经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力。2.具有固定经营场所和物业管理经验，有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力。3.参加招标活动近年内，在经营活动中无重大违法记录。4.投标人拟派项目经理须有住宅或商业小区物业管理经验，具有物业项目经理证书或物业管理师证书。5.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记，或纳入周口市物业行业协会监管。6.本项目不接受联合体投标。7.法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息 1.报名方式：在河南省房地产综合管理监管平台线上和实际报名地点同步进行。2.报名时间：2020年11月23日至2020年11月27日（不少于5个工作日）8:00~12:00、15:00~17:00，逾期不予受理；报名地点：周口市八一路与莲花路向东50米路北。3.报名时需提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。代理机构对上述资料的审验并不作为投标资格最终认定，投标人应对报名资料的真实性、合规性负责，开标后由评审委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝。4.招标文件售价：300元/本，售后不退。

六、发布公告的媒介 本次招标公告在河南省房地产综合管理监管平台、周口市物业服务行业协会网站和《周口日报》同步发布。

七、开标时间及地点 1.开标时间：2020年12月15日 9:30；2.开标地点：周口市文明路北段物业协会四楼会议室。

八、招标联系事项 招标人：周口恒驰置业有限公司，联系人：高鹏皓，联系电话：13592224673；招标代理机构：周口市中友工程咨询有限公司，联系人：李鹏举，联系电话：13903941960。

2020 年 11月 23日