一、项目基本情况与招标范围1.项目名称：项目一：项城市睿智家园（南区）公租房前期物业服务项目，位于项城市西苑路东、祥盛路西、天二路北，占地面积26141㎡，总建筑面积25700㎡。项目二：项城市迎宾大道南通棚户区安置小区（睿智家园南区）三期前期物业服务项目，位于项城市迎宾大道东、昌盛路北，占地面积18122㎡，总建筑面积60515.48㎡。项目三：项城市迎宾大道南通棚户区（睿智家园北区）二期前期物业服务项目，位于项城市迎宾大道东、昌盛路南，占地面积29746.4㎡，总建筑面积83389.08㎡。2.招标范围：前期物业服务项目物业管理全部内容。

二、项目预算 项目一：每年 57万元。 项目二：每年 146万元。项目三：每年231万元。

三、服务期限：按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求1.有效的营业执照，经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力（包括获得总公司授权的分公司）。2.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记或纳入周口市物业行业协会监管。3.具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力。4.有依法缴纳税金的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录。 5.投标人拟派项目经理须具有物业项目经理证书或物业管理师证书。

五、报名信息1.报名方式：河南省物业管理综合监管平台和文件规定实际报名地点现场同步报名。2.报名时间：2020年 12月 28日至 2021年 1月4日，8:00-17:00，地点：周口市川汇区八一大道百盛国际1915。3.报名时需提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。4.招标文件售价：300元/本。

六、发布公告的媒介 本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业行业服务协会网站、《周口日报》同步发布。

七、开标时间及地点 项目一：2021年1月18日14时30分。项目二：2021年1月18日16时。项目三：2021年1月19日9时。周口市文明路北段物业协会会议室。

八、招标联系事项 招标人：项城市发展投资有限公司，毕润华，0394-4623999。招标代理机构：河南泽果工程管理有限公司，娄志国，13015503251。