一、项目基本情况与招标范围、项目资金测算、服务期限 1.基本情况：周口市鼎鑫房地产开发有限公司开发建设的鑫皇藏珑名苑前期物业服务项目，该项目位淮阳区淮阳中学西侧、振兴东路南侧,总占地面积60987㎡,总建筑面积153634.46㎡,住宅建筑面积116352.1㎡,其他非住宅建筑面积37282.36㎡,其中商业4074.75㎡，配套设施面积1325.59㎡。总停车位1010个。2.招标内容：详见招标文件。3.资金来源：业主交纳，招标控制价为每年大约 368万元。（拟住宅1.90元/平方米/月，商业3.10元/平方米/月，停车收费元72/月/个）。4服务期限按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业、并签定物业服务合同之日终止。

二、投标人的资格条件 1.有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力。2.具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力。3.有参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录。4.投标人拟派项目经理须有住宅小区物业或办公楼物业管理经验。5.投标人须在《河南省物业管理综合监管平台》注册登记或纳入周口市物业行业协会监管。6.本项目不接受联合体投标。7.法律、行政法规规定的其他条件。

三、报名信息、发布公告的媒介 1.报名方式：在河南省物业管理综合管理监管平台线上和实际报名地点同步进行。2.拟定报名时间和地点：2021年02月01日至2021年2月5日（不少于5个工作日），8:00～12:00 、15:00～17:00，逾期不予受理。地点：周口市淮阳县龙湖风景区二楼01办公室办公室。3.报名时需提供资料：详见招标文件。4.招标文件售价：300元/本，售后不退。5本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业务行业协会网站、《周口日报》《周口晚报》或市级以上新闻媒介同步发布。

四、开标时间及地点、招标联系事项

1.开标时间（即投标文件截止时间）2021年2月23日9:30。2.开标地点:淮阳区物业协会会议室。3.招标人：周口市鼎鑫房地产开发有限公司 ，负责人：陈鑫 ， 联系电话：15838608800。招标代理机构：河南垒宏工程咨询服务有限公司，负责人： 郭磊 联系电话：16684118411。

2021年2月1日