一、项目基本情况、招标范围与项目资金测算、服务期限 1.项目名称：鹿邑联盛房地产开发有限公司开发建设的尚品天成住宅小区前期物业服务项目，该项目位于商历路北侧、鸣鹿北路东侧，总占地面积87680m2，总建筑面积214849.23m2，住宅建筑面积145226.02m2，商业16221.49m2，总停车位1232个。2.招标范围：详见招标文件。3.资金来源：业主缴纳，招标控制价为每年大约383万元（拟住宅1.50元/m2/月，商业2.30元/m2/月，停车收费52元/月/个）。4.按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业并签订物业服务合同之日终止。

二、投标人资格要求 1.有效的营业执照，经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力。2.具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力。3.参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录。4.投标人拟派项目经理须有住宅小区物业或办公楼物业管理经验。5.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记或纳入周口市物业行业协会监管。6.本项目不接受联合体投标。7.法律、行政法规规定的其他条件。

三、报名信息、发布公告的媒介 1.报名方式：在河南省物业管理综合管理监管平台线上和实际报名地点同步进行。2.拟定报名时间：2021年4月29日至2021年5月8日（不少于5个工作日）8:00至12:00、15:00至17:00，逾期不予受理；地点：周口市淮阳区龙湖风景区二楼01办公室。3.报名时需提供资料：详见招标文件。4.招标文件售价：300元/本，售后不退。5.本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》、《周口晚报》或市级以上新闻媒介同步发布。

四、开标时间、地点、招标联系事项 1.开标时间：2021年5月25日15:00。2.开标地点：鹿邑县尚品天成售楼部。3.招标注意事项：招标人：鹿邑联盛房地产开发有限公司，负责人：王宏，联系电话：18602779919；招标代理机构：河南垒宏工程咨询服务有限公司，负责人：豆文宁，联系电话：13137458518。

2021年4月29日