一、项目基本情况与招标范围 1.项目名称： 山水周口一期前期物业服务项目，位于周口市文昌大道北侧、文体路南侧、腾飞路西侧、人和路东侧，占地面积38790 平方米，总建筑面积 260609.25平方米。项目基本情况详见招标文件。2.招标范围：详见招标文件。

二、项目资金测算 企业自筹资金，招标控制价为每年约 23797853.76 元。

三、服务期限 按年度计算，至本物业首次业委会确定物业服务企业并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求 遵照公开、公平、公正、竞争、择优的原则，接受符合下列条件的投标人报名：1.有效的营业执照，经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力。2.具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力。 3.有依法缴纳税收的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录。4.投标人拟派项目经理须有两年以上住宅小区物业管理经验。5.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记或纳入周口市物业行业协会监管。6.本项目不接受联合体投标。7.法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息 1.报名方式：文件规定的实际报名地点现场报名。2.拟定报名时间：2021 年5 月 31 日至2021年6月4 日（不少于5个工作日），8:00-12:00、15:00-17:00，逾期不予受理；地点：周口市昌建D栋。3.报名时需提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。代理机构对上述资料的审验并不作为投标资格最终认定，投标人应对报名资料的真实性、合规性负责，开标后由评审委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝。4.招标文件售价：300元/本，售后不退。

六、发布公告的媒介 本次招标公告河南省物业管理综合监管平台、《周口日报》《周口晚报》或市级以上新闻媒介同步发布。

七、开标时间及地点 1.开标时间（即投标文件接收截止时间）：2021年6月22日 9 时30 分。2.开标地点：周口市文明路北段35号原房产局院内四楼会议室。

八、招标联系事项

招标人：周口安源地产开发有限公司，联系人： 王鹏辉，联系电话：18567006789。招标代理机构： 中远融通工程咨询有限公司，联系人： 马丹亚，联系电话：18595549687。

2021年5月31日