周口市兰亭山水凤凰城物业服务项目，现已符合公开招标条件。招标代理机构受周口市兰亭山水凤凰城业主委员会的委托，就周口市兰亭山水凤凰城物业服务项目进行公开招标，欢迎符合相应资格条件的投标人参加投标。

一、项目基本情况与招标范围 1.项目名称：周口市兰亭山水凤凰城物业服务项目，位于周口市经开区周商大道西侧、莲花路北，占地面积 135523.1m2，总建筑面积182302.78m2。项目基本情况详见投(标人须知正文)。2.招标范围：周口市兰亭山水凤凰城物业服务项目物业管理全部内容。

二、项目资金测算 资金来源于全体业主，招标控制价为每年400万元（拟多层住宅1.65元/平方米/月、小高层住宅1.6元/平方米/月、商业3.5元/平方米/月、幼儿园3.5元/平方米/月）

三、服务期限 同期限5年，按年度计算，合同到期可延续（详见物业服务合同）

四、投标人资格要求 1.有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力。2.具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力。3.有依法缴纳税金的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录。4.投标人拟派项目经理须具有物业经理证书（项目经理、企业经理、部门经理其中之一）或物业管理师证书。5.本项目不接受联合体投标。6.法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息 1.报名方式：文件规定的实际报名地点现场报名。2.报名时间和地点：报名时间2021年7月5日至2021年7月9日（不少于5个工作日），8:00-12:00 、15:00-17:00，逾期不予受理。地点：周口市川汇区交通路东段鑫隆阁酒店二楼A03。3.报名时需提供资料：企业营业执照、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。不符合资格条件的投标人将被拒绝。4.招标文件售价：300元/本，售后不退。

六、发布公告 本次招标公告张贴小区公告栏并在周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》《周口晚报》或市级以上新闻媒介同步发布。

七、开标时间及地点： 1.开标时间（即投标文件接收截止时间）2021年7月27日9时整。2.开标地点：周口市物业行业协会四楼会议室。

八、招标联系事项：

招标人：周口市兰亭山水凤凰城业主委员会 联系人：李主任 联系电话：16638899687

招标代理机构 ：河南亿昌物业服务评估有限公司 联系人：李继飞 联系电话：18819652622

监督人：周口市经开区太昊路办事处2021年7月5 日