一、项目基本情况：1.项城建业·江山汇前期物业服务项目，东至湖滨路、西至祥盛路，占地面积39395.20m2，总建筑面积95115.33m2。2.招标范围：项城建业·江山汇前期物业管理全部内容，项目测算：该项目测算每年208万元，多层住宅1.80元/m2/月、小高层住宅1.80元/m2/月，商业2.8元/m2/月，地上车位管理费65元/个/月、地下车位管理费55元/个/月。服务期限：自签订合同之日起至成立业主委员会新物业服务企业进场。

二、投标人资格要求 1.有效的营业执照、银行开户许可证、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力（包括总公司授权的分公司）；2.具有固定经营场所，有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力；3.在经营活动中无重大违法记录；4.拟派项目经理须有项目（物业）经理证或者物业管理师证；5.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记，或纳入周口市物业行业协会监管；6.本项目不接受联合体投标。

三、报名信息 在河南省物业管理综合监管平台线上和实际报名地点同步进行。报名时间2021年9月28日~2021年10月9日（不少于5个工作日）8:00-17:00，地点：项城建业·江山汇售楼部办公室 。报名时需提供资料：企业营业执照、法定代表人身份证及投标人资格要求中的全部资料。售价：300元/本，售后不退。本次招标公告在河南省房地产综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》同步发布。

四、开标时间及地点 2021年10月26日9:30（即投标文件递交截止时间），项城市民之家，招标人：项城市建府置业有限公司，孙好杰，13140115888；代理机构：周口广汇信息咨询服务有限公司，许小威：15137172806。

2021年9月28日