依据《河南省物业管理条例》相关规定，现决定对书香门第小区的物业管理服务进行（公开/邀请）招标。兹邀请合格投标人以电子文件的方式进行投标。

一、招标项目的简要说明 本项目位于周口市城乡一体化示范区嵩山路和文昌大道交叉口，总占地面积约28707m2，总建筑面积约74723m2，计容建筑面积约71664m2，地下建筑面积约3059m2，地上建筑面积约71664m2，住宅建筑面积约66248m2，商业建筑面积约3169m2。

二、投标人资格 1.具有独立承担民事责任的能力。2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。3.具有履行合同所必需的人员、设备等企业综合实力。4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。5.法律、行政法规规定的其他条件。

投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：1.投标人被人民法院列入失信被执行人的。2.投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）有过犯罪记录的。3.投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的。4.投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。5.法律、行政法规规定的其他禁止条件。

三、投标方式 有意向的投标人请于2021年12月10日前将企业情况介绍、营业执照、收费标准、服务细则合同、拟委派项目经理个人简介等以电子文件方式发送至邮箱：sxmdywhjd@163.com，不接受现场等其他形式的投标。

四、开标时间 根据投标情况，书香门第小区招标小组对投标人初选后，于2021年12月15日前邀请符合条件的投标人进行现场竞争性谈判，中标者于2021年12月20前签订服务合同并进驻小区服务。

书香门第业主委员会

2021年11月25日