一、项目基本情况、招标范围与项目资金测算、服务期限　1.项目名称：周口世勇置业有限公司开发建设的荷湖二期前期物业服务项目，该项目位于周口市淮阳区凯旋路（原白云路）北，明信路（原新民路）东，明智路（原太行山路）西，总占地面积27764m2，总建筑面积66435.65m2，住宅建筑面积47934.5m2，非住宅建筑面积18501.15m2，其中幼儿园建筑面积1079.39m2。容积率1.79，绿地率35.01%。机动车停车位311个，（其中地上机动车停车位18个，地下机动车停车位293个），非机动车停车位622个（其中地上非机动车停车位82个，地下非机动车停车位540个），总停车位933。2.招标范围：详见招标文件。3.资金来源：业主缴纳，招标控制价为每年大约128万元。（拟住宅1.80元/平方米/月、幼儿园2.20元/平方米/月、车位58元/月/个。）4.按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业、并签定物业服务合同之日终止。

二、投标人资格要求　1.有效的营业执照、经营范围包含物业服务。2.具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力。3.参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录。 4.投标人拟派项目经理须有住宅小区物业或办公楼物业管理经验。5.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记或纳入周口市物业行业协会监管。6.本项目不接受联合体投标。7.法律、行政法规规定的其他条件。

三、报名信息、发布公告的媒介　1.报名方式：在河南省物业管理综合管理监管平台线上和实际报名地点同步进行。2.拟定报名时间： 2021年12月6日至2021年12月10日（不少于5个工作日），8时-12时 、15时-17时，逾期不予受理；报名地点：周口市淮阳区龙湖风景区二楼01办公室。3.报名时需提供资料：详见招标文件。4.招标文件售价：300元/本，售后不退。5.本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》或市级以上新闻媒介同步发布。

四、开标时间、地点、招标联系事项 　1.开标时间:2021年12月27日15时。2.开标地点：淮阳物业协会会议室。3.招标注意事项：招标人：周口世勇置业有限公司 负责人：时兴明 联系电话：15333888886招标代理机构：河南垒宏工程咨询服务有限公司 负责人：豆文宁 联系电话：13137458518 2021年12月6日