一、项目基本情况与招标范围 1.项目名称：锦宏上郡前期物业服务项目，位于沈丘县人民大道西侧，占地面积36703m2，总建筑面积70835.76m2。2.招标范围：锦宏上郡前期物业服务项目物业管理全部内容。

二、项目预算 暂定每年175万元。

三、服务期限 按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业、并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求 1.有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力（包括获得总公司授权的分公司）。2.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记或纳入周口市物业行业协会监管。3.具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力。4.有依法缴纳税金的良好记录，参加招标活动近3年内，在经营活动中无重大违法记录。5.投标人拟派项目经理须具有物业项目经理证书或物业管理师证书。6.本项目不接受联合体投标。

五、报名信息 1.河南省物业管理综合管理监管平台线上和实际报名地点同步进行。2.报名时间：2022年11月21日至 2022年11月25日8时至17时，地点：大庆路南段新尚城4楼410室。3.报名时需提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。4.招标文件售价：300元/本。

六、发布公告的媒介 河南省物业管理综合管理监管平台、周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》同步发布。

七、开标时间及地点 1.开标时间：2022年12月12日14时30分。2.开标地点：沈丘县地中海主题酒店会议室。

八、招标联系事项 招标人：沈丘县天宏置业有限公司，联系人：龚俊涛，联系电话：13903944562。招标代理机构：河南卓昶工程咨询有限公司，联系人：刘国庆，联系电话：13937167653。