西华县迎宾一号院物业服务项目，现已符合公开招标条件，欢迎符合相应资格条件的投标人参加投标。

一、项目基本情况与招标范围

1.项目基本情况：西华县迎宾一号院物业服务项目，位于西华县青华路与迎宾大道交叉口南侧，占地面积 36766.80㎡，建筑78923.81㎡。项目基本情况详见招标文件。2.招标范围：详见招标文件。

二、项目资金测算 费用来源于全体业主，招标控制价为每年178 万元（拟住宅1.75元/㎡/月、商业3元/㎡/月、车位管理费50元/个/月）。

三、服务期限 按合同期限5年，按年度计算，合同到期可延续详见《物业服务合同》。

四、投标人资格要求 遵照公开、公平、公正、竞争、择优的原则，接受符合下列条件的投标人报名：1.有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力（包括总公司授权的分公司）；2.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记或纳入周口市物业行业协会监管；3.具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力； 4.有依法缴纳税收的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录；5.投标人拟派项目经理须具有物业经理（项目经理、企业经理、部门经理）岗位证书或物业管理师证书；6.本项目不接受联合体投标；7.法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息 1.招标文件规定的实际报名地点现场报名。 2.拟定报名时间和地点：报名时间2023年4月10日～2023年4月14日（不少于5个工作日），8时～12时 、15时～17时，逾期不予受理。报名地点：周口市交通大道与文明路交叉口西南角2楼办公室。

六、发布公告 本次招标公告在周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》或市级以上新闻媒介、小区公示栏同步发布。

七、开标时间及地点 1.开标时间（即投标文件接收截止时间）：2023年5月5日10时，2.开标地点：周口市物业协会会议室。

八、招标联系事项 招标人：西华县娲城街道迎宾一号院业主委员，　　联系人：王主任，联系电话：13033943899；代理公司 ：河南亿昌物业服务评估有限公司，联系人：李继飞，联系电话：18623940607。

2023年4月10日