一、项目基本情况与招标范围 1.基本情况：方远·洺水城前期物业服务项目，位于郸城县方远北路与府东路交叉口西南角，总占地面积146102m2，总建筑面积337487.28 m2。2.招标范围：该项目物业管理的全部内容。

二、项目资金 费用来源于全体业主，招标控制价每年约635.27万元。

三、服务期限 按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业主委员会确定物业服务企业并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求 1.有效的营业执照，经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力。2.具有履行物业服务合同所必需的设备和技术能力。3.参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录。4.投标人拟派项目经理须持有物业经理证或物业管理师证。5.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记或纳入周口市物业服务行业协会监管。

五、报名信息 1.报名方式：河南省物业管理综合监管平台线上和实际报名地点同步进行。2.报名时间：2025年1月13日至2025年1月17日8时至12时、14时至18时。报名地点：周口市元坤国际广场17楼。3.报名时需提供资料：企业营业执照、法定代表人身份证及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份。4.招标文件售价：300元/本，售后不退。

六、发布公告的媒介 本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》同步发布。

七、开标时间及地点1.开标时间（即投标文件接收截止时间）：2025年2月6日10时。2.开标地点：周口市物业服务行业协会会议室。

八、招标联系事项 招标人：周口市方远房地产开发有限公司，马强，联系电话：18857663698。招标代理机构：河南水陆建设管理有限公司，胡俊，联系电话：19337930639。

2025年1月13日