一、项目基本情况与招标范围 1.项目名称：扶沟麒麟·上郡项目前期物业服务项目，该项目位于扶沟县花园路西侧、兴隆路东侧、庞庄沟渠南侧，规划用地面积66325.86㎡，规划建筑面积139425.42㎡。2.招标范围：该项目前期物业管理的全部内容。

二、项目资金 招标控制价每年约为284万元。

三、服务期限 5年。

四、投标人资格要求 1.有效的营业执照，经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力。2.具有履行物业服务合同所必需的设备和技术能力。3.有依法缴纳税金的良好记录，在经营活动中无重大违法记录。4.投标人拟派项目经理须持有物业经理证或物业管理师证。5.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记或纳入周口市物业服务行业协会监管。6.本项目不接受联合体投标。7.法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息 1.报名方式：河南省物业管理综合监管平台线上和实际报名地点同步进行。2.报名时间：2025年2月5日至2025年2月10日（不少于 5 个工作日）8时至12时、 15时至17时，逾期不予受理。报名地点：周口市交通大道与文明路交叉口西南角二楼办公室。3.报名时需提供资料：企业营业执照、法定代表人身份证及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件及盖企业印章的复印件一份。

六、发布公告的媒介 本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》同步发布。

七、开标时间及地点 1.开标时间（即投标文件接收截止时间）：2025年2月26日9时30分。2.开标地点：周口市物业服务行业协会会议室。

八、招标联系事项 招标人：扶沟县恒鑫置业有限公司，联系人：陈经理，联系电话：15893637307。代理公司：河南亿昌物业服务评估有限公司，联系人：秦女士，联系电话：18623940607。监督单位：扶沟县住房和城乡建设局，联系人：王科长，联系电话：13323878772。

2025年2月5日