一、项目基本情况与招标范围 1.基本情况：太康久鸿农贸冷链物流城、太康久鸿农贸冷链物流城（二期）前期物业服务项目，东至宋桥路，西至建设南路，南至颖河路南路，北至颖河路，占地面积58527.4 ㎡，总建筑面积72220.56㎡。2.招标范围：该项目物业管理的全部内容。

二、项目资金 每年约277万元（商业3.20元/m2/月）。

三、服务期限 自签订合同之日起至业委会成立选聘新的物业公司之日终止。

四、投标人资格要求 1.有效的营业执照，经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力。2.具有履行物业服务合同所必需的设备和技术能力。3.有依法缴纳税金的良好记录，参加招标活动近期内，在经营活动中无重大违法记录。4.投标人拟派项目经理须持有物业项目经理证或物业管理师证。5.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记或纳入周口市物业服务行业协会监管。6.本项目不接受联合体投标。

五、报名信息 1.报名方式：河南省物业管理综合监管平台和实际报名地点同步进行。2.报名时间：2025年2月11日至2025年2月17日（不少于5个工作日）8时至17时。报名地点：太康久鸿农贸冷链物流城售楼部一楼会议室。3.报名时需提供资料：企业营业执照、法定代表人身份证及投标人资格要求中的全部资料。4.招标文件售价：300元/本，售后不退。

六、发布公告的媒介 本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》同步发布。

七、开标时间及地点 1.开标时间（即投标文件接收截止时间）：2025年3月5日10时。2.开标地点：太康久鸿农贸冷链物流城售楼部一楼会议室。

八、招标联系事项 招标人：太康县久鸿农贸市场管理有限公司，联系人：张菊，联系电话：18037256370。

招标代理机构：周口思创信息咨询有限责任公司，联系人：丰文明，联系电话：16638367939。

2025年2月11日