一、项目基本情况与招标范围1.基本情况：沈丘县青云置业有限公司开发建设的铂樾青云小区前期物业服务项目，位于沈丘县一高东路西侧，总占地面积50196.58m2，总建筑面积119590.99m2，住宅建筑面积101822.55m2，非住宅建筑面积17830.25m2，商业建筑面积7217.11m2，容积率2.19，绿地率30.01%，总套数370套，机动车地下停车位245个。2.招标范围：详见招标文件。

二、项目资金来源 企业自筹，招标控制价为每年大约293万元（拟住宅2.0元/平方米/月，拟商业3.5元/平方米/月，拟车位60元/个/月）。

三、服务期限 自签订合同之日起至业委会成立选聘新的物业公司之日终止。

四、投标人的资格条件 1.有效的营业执照，经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力。2.具有履行物业服务合同所必需的设备和技术能力。3.有依法缴纳税金的良好记录，参加招标活动近期内，在经营活动中无重大违法记录。4.投标人拟派项目经理须持有物业项目经理证或物业管理师证。5.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记或纳入周口市物业服务行业协会监管。6.本项目不接受联合体投标。

五、报名信息 1.报名方式：河南省物业管理综合监管平台线上和实际报名地点同步进行。2.报名时间：2025年3月14日至2025年3月20日8时至12时、15时至17时，逾期不予受理。报名地点：沈丘县铂樾观澜售楼部。3.报名时需提供资料：企业营业执照、法定代表人身份证及投标人资格要求中的全部资料。4.招标文件售价：300元/本，售后不退。

六、发布公告的媒介 本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》同步发布。

七、开标时间及地点1.开标时间：2025年4月9日10时。2.开标地点：沈丘县铂樾观澜售楼部。

八、招标联系事项 招标人：沈丘县青云置业有限公司，负责人：王攀峰，联系电话：13122326497。

2025年3月14日