一、项目基本情况与招标范围 1.基本情况：龙瑞·恒辉华府小区物业服务项目，位于扶沟县南环路与将军路交叉口南300米，占地面积110612.9㎡，总建筑面积250407.11㎡。2.招标范围：该项目物业管理的全部内容。

二、项目资金 招标控制价每年约532万元（住宅：1.6元/平方米/月，商业：3元/平方米/月，地下车位管理费：60元/个/月）。

三、服务期限 按年度计算，5年。

四、投标人资格要求 1.有效的营业执照，经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力。2.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记。3.具有履行物业服务合同所必需的设备和技术能力。4.有依法缴纳税金的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录。5.投标人拟派项目经理须持有物业经理证书或物业管理师证书。6.本项目不接受联合体投标。

五、报名信息 1.报名方式：河南省物业管理综合监管平台线上和实际报名地点同步进行。2.报名时间：2025年6月11日至2025年6月17日（不少于 5 个工作日）8时至12时、15时至17时，逾期不予受理。报名地点：周口市交通大道与文明路交叉口西南角二楼办公室。3.报名时需提供资料：企业营业执照、法定代表人身份证及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。4.招标文件售价：300 元/本，售后不退。

六、发布公告的媒介 本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站、 《周口日报》同步发布。

七、开标时间及地点 1.开标时间（即投标文件接收截止时间）：2025 年7月3日9时30 分。2.开标地点：周口市物业服务行业协会会议室。

八、招标联系事项 招标人：周口福林置业有限公司，梁经理，联系电话：0394-8595895。代理公司：周口市天宏工程管理有限公司，严经理，联系电话：0394-8595895。监督单位：扶沟县住房和城乡建设局，王科长，联系电话：13323878772。

2025年6月11日