一、项目基本情况与招标范围1.项目名称：麒麟府前期物业服务项目，位于项城市，东至滨河路、西至商城路北路、南至体育路、北至人民路，占地面积52981㎡，总建筑面积127212.37㎡。2.招标范围：麒麟府前期物业服务全部物业管理范围。

二、项目预算 每年约270万元。

三、服务期限 按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求 1.有效的营业执照，经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力（包括总公司授权的分公司，总公司下属子公司）；2.具有固定经营场所，有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力； 3.参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录；4.投标人拟派项目经理须有项目经理证或物业管理师证；5.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记，或纳入周口市物业服务行业协会监管；6.本项目不接受联合体投标；7.法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息 1.报名方式：河南省物业管理综合监管平台和实际报名地点同步进行。2.报名时间：2025年11月5日至2025年11月11日（不少于5个工作日）8时至12时、15时至17时，逾期不予受理。报名地点：项城市光武祥盛路8号。3.报名时需提供资料：企业营业执照、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。

六、发布公告的媒介 本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》同步发布。

七、开标时间及地点 1.开标时间（即投标文件接收截止时间）：2025年11月26日10时。2.开标地点：项城市物业协会会议室。

八、招标联系事项 招标人：项城市顺歌置业有限责任公司，联系人：曹立君，联系电话：19037884880。招标代理机构：项城市项建工程管理有限公司，联系人：王振霖，联系电话：19337208999。

2025年11月5日