□记者 李国阁

11月8日上午，古城淮阳，大雾弥漫。

10时许，文鼎路与教育路交叉口西北角的建业青风院子热闹起来，业主纷纷往小区主景观区广场汇聚。他们是来参加家宴活动的。

大雾慢慢褪去，小区2025年交付的12栋住宅楼浅灰色外立面搭配金属漆仿铝板饰带，建筑肌理清新简约，在阳光的照耀下分外夺目。家宴活动区，临时厨房地锅炉火正旺，多名师傅正忙；数百名业主参加趣味套餐、萌趣赶兽等游戏，笑声不断。楼宇间运送物料的车辆穿梭，楼栋内装修声音此起彼伏。这里有450户业主在加紧装修。小区烟火气升腾，处处温馨、祥和。小区秩序井然，处处干净、整洁。

11时30分，家宴开始，业主排队领取大烩菜和馒头，一人一份。冬日地锅暖，邻里情意长。大家围坐在一起，品尝美食，交谈入住以来的生活变化。他们嘴角上扬，生活的幸福写在脸上。

这是淮阳建业青风院子小区开展月度主题文化活动的一个缩影。“业主需要的时候，我们在！”这是物业经理魏鹏的工作信条，也是他对团队的基本要求。在小区，业主总能看到物业人员弯腰捡垃圾的身影，不时能发现物业人员帮助业主的温馨场面。近一年来，32名物业人员坚持“简单、纯粹、摒弃功利性”的朴素服务理念，让微笑迎宾、全员保洁、快速处置问题等“五星服务价值体系”要求变成工作日常，扎实提升物业服务质量。目前，“亲仁善邻”的氛围在小区蔚然成风。

在淮阳众多房地产项目中，建业青风院子名气颇大。该项目占地107亩，容积率1.99，共建20栋住宅楼（11层洋房、994户）。项目于2024年元旦开始施工，2025年元旦交付第一排4栋楼。“同年开工同年交付”，建业青风院子兑现了承诺。2025年7月底，该项目再次交付8栋楼，目前剩余的8栋楼施工接近尾声，到2025年年底能全部交付。

建业青风院子是市民公认的“好房子”。“好房子”要通过好的设计、好的材料、好的施工、好的服务来实现。该项目具备好的服务，其他方面呢？

记者走进11号楼1单元301室参观。通力牌电梯、步阳牌电梯前室防火门、步阳牌钢质入户门、樱花牌指纹密码锁，全是国内一线知名品牌。200平方米五室二厅三卫户型，南北多阳台、多花池，设计没有瑕疵，面积高赠送，得房率超过100%。

建业青风院子施工遵从国家标准。2025年秋季持续降雨两个月，该项目没有发现一处漏水、渗水。工程师张小锋解释，这里所有楼栋房顶防水均采用“非固化橡胶沥青防水涂料+SBS卷材+水泥基防水涂料”工艺施工。“三重防水”，固若金汤。

工期快、工程质量过硬，建业青风院子赢得了客户的高度信任，是淮阳市场销售最快的项目，没有之一——2024年1月份首次开盘，1天销售225套；2024年国庆节，加推1栋楼，7天售罄；截至2025年11月8日，仅剩34套，基本实现清盘。建业青风院子声名远播，“好房子”特质扎根在业主心中。

建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。国家对“好房子”的要求清晰明了。

2025年10月31日，建业青风院子二期麓岛举行开工仪式。这标志着该项目按下了施工的“快进键”，进入了新的建设周期。建业青风院子再次成为市民瞩目的焦点。二期是一期的升级版，可圈可点之处颇多：层高3.1米，南北阳台全封窗交付，户型全面优化，赠送面积最多60平方米，得房率最高达138%，125平方米的户型可实现五房二厅二卫功能。小区景观设计别出心裁，市场无二——

建8处园林小品，植被丰富，打造山麓风景，让建筑回归自然；

引水入小区，造多处水景，建四季共享泳池，让生活成为艺术；

配酒店式会所，建艺术连廊，让业主天天享受五星级酒店式尊崇体验。

麓岛， 一个富有诗意的名字，建业人苦心孤诣打造的“好房子”，是市民心中的“诗和远方”，值得期待！②25