□记者 郭坤 通讯员 刘航

清冷的初冬时节，在位于周口经济开发区开元大道6号的周口青年电子商务产业园转上一圈，记者深刻感受到春天般的活力。这活力，来自这里的年轻人、来自这里的创业者。

“莲菜网”在处理周口本地不少食堂、饭店的集中采购订单，亿萃跨境忙着把货卖到140多个国家和地区……在青网科技控股集团统一运营管理下，不少跨境、内贸电商，互联网平台企业，科技、文化公司入驻园区，在这里编织梦想，朝着心中愿景一步一步努力。这里虽然不大，但极具活力，前景美好。

园区的“满园春色”不仅在于青网科技的实力运营，更在于开发区党委、管委会的关键操作——“腾笼换鸟”。

“腾笼换鸟”唤醒沉睡资源

青网科技入驻园区之前，这里是开发区中小企业孵化园。

孵化园占地200余亩，总建筑面积15万平方米，包含22栋标准化厂房、2栋宿舍楼，定位是发展高新技术产业为主体的经济园区。园区多年来始终坚持“筑巢引凤”，引进了一批高新技术企业，一时也是风光无限。然而，随着市场竞争的日趋激烈和新兴产业的不断冲击，加上缺乏专业化的经营管理，园区内大部分企业在转型升级中“掉队”，厂房资源变成了闲置资产。

为了全力盘活园区闲置土地、厂房，让“死”资产变成“活”资源，实现新旧动能转换，经多方考察调研，开发区制订园区盘活闲置资产方案，准备采取市场化、法治化方式“腾笼换鸟”，请出去“僵尸企业”，请进来“活力项目”。

面向全国，结合自身实际，坚持以商招商，开发区开始认真挑选合作伙伴。很快，青网科技控股集团走进决策者的视野。

青网科技控股集团成立于2012年，总部位于浙江杭州，主营业务涵盖产业园招商运营、企业一站式服务、天使投资、产业地产开发运营四大板块。该集团自成立以来，就致力于打造产业平台，推动新业态新经济集聚发展，服务中小企业。先后在浙江、安徽、江西、广西、江苏等省投资运营了以“青年电子商务产业园”“新经济科创园”“数字经济产业园”等命名的极具青年特色的现代服务业产业基地200余万平方米，是中国领先的中小企业一站式综合服务平台运营商。

死气沉沉的开发区中小企业孵化园亟需这样的专业运营商，而立足周口辐射中原同样符合青网科技的战略布局，双方经过多次接触、深度洽谈，最终敲定合作项目和实施方案。2019年11月8日，开发区管委会与青网科技控股集团签署周口青年电子商务产业园投资合作协议。

“腾笼换鸟”，开元大道6号由此涅槃重生。

“以商招商”迎来满园春色

专业的事还是要交给专业的人去做。短短两年，青网科技让开发区党委、管委会“以商招商”的策略完美落地。

顶住疫情严重冲击，激活园区现有资源，结合周口实际情况，打造创业生态圈，构建行业生态链，通过“招商+运营+孵化+投资”的经营模式，引入跨境电商、网红直播、文化传媒等多种新兴业态，并大力发展网络消费，培育壮大“直播带货”“体验经济”等新模式……青网科技在周口青年电子商务产业园（以下简称青网科技园）打造了新兴产业的新标杆。

目前，青网科技园已入驻企业160余家，逐步形成了以跨境和内贸电商为主，大数据与互联网平台为辅，科技与文化并重的多元化电子商务产业园。其中，具有代表性的企业如：知名生鲜品牌电商“莲菜网”、互联网平台企业“青桔单车周口运营中心”、在线教育品牌“国培在线”、跨境电商“亿萃跨境”、北斗大数据平台项目“安行天下”和大学生创业项目“松果网络”等。特别是今年五月份签约的周口第一家数字文创项目“大行道动漫”，拥有知识产权百余项，其青网科技园动漫项目预计年产值超亿元、年税收超五百万元。

青网科技园茁壮成长的背后，是开发区党委、管委会不遗余力的支持：不定期在园区举办惠企政策宣讲会、投融资对接会、人才招聘等活动；派专人不定期走访，针对园区管理存在的难点，及时协助解决处理；成功帮助青网科技园申报河南省中小企业公共服务示范平台、周口市科技企业孵化器、周口市众创空间、周口市电子商务示范基地等；为有意向入驻园区的企业家提供人才、政策等方面的支持，积极帮助青网对接有潜力的项目……只做“跑堂小二”，不做“挥手掌柜”。今年以来，开发区在青网科技园将“万人助万企”活动引向深入，派专人“扎根”青网科技园，做好衔接沟通，并积极协调解决项目建设运营中遇到的困难和问题，提供主动、优质的高效服务，给予该项目全方位的保障。

“腾龙换鸟”，开发区在开元大道6号实现了“增资、增效、不增地”；“以商招商”，开发区通过青网科技让周口青年电子商务产业园活力满满、前景广阔。而这，只是开发区立足主业主责，坚持新发展理念，以加快新旧动能转换为主线，以推动产业转型升级为目标，奏响高质量发展主旋律中的一个美妙音符。②10