□ 李国阁 文/图

10月27日，淮阳秋高气爽，风和日丽。

在淮阳城区，纵贯南北的羲皇大道和横亘东西的宛丘大道宽阔平坦，现代感十足，有力地展示着古城近几年发生的巨大变化。这两条大道在淮阳的交通区位优势中扮演着重要角色。

淮阳建业橙园位于羲皇大道和宛丘大道交会处东北角，占地128亩，是一个以改善性住房为主的品质楼盘。从2022年年初该项目入市以来，就以不凡的品质、持续的热销、超快的工程建设速度享誉淮阳。

当日下午，建业橙园已竣工的具备交付条件的样板楼，在夕阳的照射下，米白色的外立面和简约的建筑肌理，让整栋楼更显靓丽时尚。销售中心和样板楼的交付样板间内，不断有三五成群的客户光顾，销售顾问很忙碌。

工地上，一期一批次的17栋住宅楼主体已经矗立起来，二次结构施工完毕，目前工程进展到内外粉阶段；一期二批次的10栋住宅楼主体也已竣工，进入二次结构施工阶段。建业橙园项目助理总经理徐薇和工程部经理何鹏文，一边查看一期工程建设细节，一边商量二期两栋楼的施工事项。据了解，目前一期所剩房源有限，二期新房源正在推出。

回首项目销售和工程建设，徐薇和何鹏文心潮澎湃。

建业橙园一期总规划27栋楼，其中11栋高层、16栋洋房，共1182户。小区全地下停车，车位配比1∶1，绿化率35.8%，容积率1.99。该项目属于建业第四代住宅产品，户型设计时尚，户户送花池和设备平台，洋房得房率能达到100%，高层得房率也能达到95%，还有暖气入户。

该项目周边城市配套完善，教育资源优势明显。5所幼儿园、5所小学、5所中学布局项目周边，建业橙园学区房的光环非常耀眼。

近几年，淮阳的城市建设突飞猛进，占尽天时、地利、人和等多种有利因素的建业橙园，从项目落地之日起，销售和工程建设就进入了快车道。好的销售推进工程建设，工程建设又为销售赋能，两者齐头并进。

2021年12月17日，建业橙园项目开工，2022年5月1日，景观示范区和样板楼对外开放，工程快速推进。一批次和二批次工程压茬推进，工地塔吊林立、机器轰鸣，600多名工人奏响了古城淮阳最雄浑的房地产项目施工大合唱。何鹏文透露，建业工程团队的“工序穿插”施工法，是工期快速推进的一大法宝。

2022年1月1日，建业橙园临时展厅开放，销售工作启动，当年5月22日喜庆开盘。开盘当日售房280多套，平销期单月的销量也在50套以上，春节和特殊节点更是突破200套。接待客户，不舍昼夜，建业橙园几十名置业顾问奏响了周口房地产市场销售工作的最强音。

“我们狠抓工程质量，努力把建业橙园做成样板工程，按照合同约定如期完美交房。”徐薇对一期一批次在2024年年底交房、一期二批次在2025年年底交房胸有成竹。