□李国阁 文/图

楼市不太景气，施工节奏放缓，开建楼栋减少，“小火慢炖”是当下房地产项目普遍采用的工程策略。

周口有一个“另类”的项目。125亩的地块内，18栋住宅楼同时开工，建筑面积145396平方米，剩余的7栋住宅楼已完成了打桩，计划于今年6月份正式施工。同时开建体量如此之大的房地产项目，在周口乃至全省都不多见。这个项目就是淮阳建业尊府。

4月9日下午，风和日丽，位于淮阳区陈风路与文鼎路交会处东南角的建业尊府项目工地上，正在建设中的住宅楼鳞次栉比，在阳光的照耀下格外显眼。

从工地北门走进施工作业区，繁忙的施工场景映入记者眼帘，“震撼”是记者最大的感受。紧邻陈风路施工道路西侧的1排3栋小高层主体工程已建到了6层，工人正在拆卸模板，为楼体继续“长高”做准备；南面的3排住宅楼位于施工道路两侧，正在施工的是多层建筑，有8层、9层、11层不等，工程齐头并进，都已建到了4层以上。西南角的4栋住宅楼已完成主体工程，进入二次结构施工阶段，工人正在安装施工电梯。

该项目同时施工的住宅楼共18栋，分4个标段，600余名工人在不同的作业面忙碌着。在钢筋加工作业区，工人操作机械把钢筋拉直、折弯、截断，忙得不亦乐乎；25号楼正在进行混凝土浇筑，泵车轰鸣，工人正在聚精会神地作业……

不同机械的轰鸣声，不同工种工人与技术人员的交谈声，汇成了一首雄壮的劳动大合唱。

质量是工程的生命，建业团队对此重视有加。该项目总经理李聪带领工程部经理李威、土建工程师朱高强，逐楼查看工程质量和工程进度，与各班组人员认真交流，发现问题立即指出来，表扬到位，批评、惩戒也决不含糊。

建业尊府的管理人员有40多名，均具有本科以上学历，绝大部分人有丰富的项目管理经验。李聪，建筑专业科班出身，在多个房地产项目的不同岗位上历练过，工人有啥需求、置业顾问有啥想法，只需要一个眼神、一个举动，他就能心领神会。

销售是工程的保障，有良好的销售、充裕的资金支持，才能确保工程按计划推进。“建业尊府从去年9月份第一次开盘大捷后，就喜事不断。2024年元旦，在其他项目售楼部计划元旦开放，却因天气影响纷纷推迟的情况下，建业尊府新售楼部和景观区如期对客户开放，项目独树一帜，美名传遍古城。之后，销售工作顺畅推进，今年1月份售房50套、2月份售房48套、3月份售房37套，单月平均售房30多套。”李聪对该项目的销售业绩很满意，良好的回款情况不但保障工程用款充裕，还保障了员工的工资能及时发放到位。

工地上，不时有三五成群的客户前来参观。“我们将提前11个月交房，2025年6月底首批交房。”听到总经理面对面的承诺，客户脸上露出了满意的笑容。③2