一、项目基本情况与招标范围 1.项目名称：扶沟县法姬娜滨湖公园住宅小区物业服务项目，该项目位于扶沟县城南新区雕亭路北侧、双洎路东侧，总建筑面积115267.07㎡，占地面积52974.65㎡。项目基本情况详见投标人须知正文。2.招标范围：扶沟县法姬娜滨湖公园住宅小区物业服务项目物业管理全部内容。

二、项目资金 费用来源于全体业主，招标控制价约为每年230万元（拟住宅：1.6元/平方米/月、商业：3.5元/平方米/月、幼儿园：3.5元/平方米/月、地下车位管理费：65元/个/月）。

三、服务期限 5年。

四、投标人资格要求1.有效的营业执照，经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力。2.具有履行物业服务合同所必需的设备和技术能力。3.有依法缴纳税金的良好记录，在经营活动中无重大违法记录。4.投标人拟派项目经理须持有物业经理证或物业管理师证。5.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记或纳入周口市物业服务行业协会监管。6.本项目不接受联合体投标。7.法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息 1.报名方式：文件规定的实际报名地点现场报名。2.报名时间：2025年4月24日至2025年4月29日（不少于 5 个工作日）8时至12时、15时至17时，逾期不予受理。报名地点：周口市交通大道与文明路交叉口西南角2楼办公室。3.报名时需提供资料：企业营业执照、法定代表人身份证及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件及盖企业印章的复印件一份。4.招标文件售价：300元/本，售后不退。

六、发布公告的媒介 本次招标公告拟在中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）、《周口晚报》、小区公告栏同步发布。

七、开标时间及地点 1.开标时间（即投标文件接收截止时间）：2025年5月16日10时。2.开标地点：周口市文明路艺龙壹棠酒店4楼会议室。

八、招标联系事项 招标人：扶沟县法姬娜滨湖公园物业管理委员会，联系人：王主任，联系电话：18137695616。代理公司：河南亿昌物业服务评估有限公司，联系人：秦女士，联系电话：18623940607。监督单位：扶沟县住房和城乡建设局，联系人：王科长，联系电话：13323878772。

2025年4月24日