一、项目基本情况与招标范围 基本情况：沈丘县泽瑞滨江置业有限公司开发建设的康瑞欣花苑· 二期小区前期物业服务项目，位于沈丘县沙南产业集聚区，总占地面积34701㎡，总建筑面积76550.35㎡，其中，住宅建筑面积64961.39㎡ ，非住宅建筑面积11588.96 ㎡，商业建筑面积 3129.44㎡，容积率2.00， 绿地率36.07%。招标内容：详见招标文件。资金来源：企业自筹，招标控制价为每年约179万元（拟住宅1.85元/ ㎡/ 月，拟商业3.0元/㎡/月，拟车位80元/个/月）。服务期限：按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业并签订物业服务合同之日终止。

二、投标人资格要求、报名信息 1.资格要求：有效的营业执照，经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力（包括获得总公司授权的分公司）；投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记或纳入周口市物业服务行业协会监管；具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力；有依法缴纳税金的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录；投标人拟派项目经理须持有物业项目经理证书或物业管理师证书。2.报名方式：河南省物业管理综合监管平台线上和文件规定的实际报名地点同步进行。3.报名时间：2025年9月23日至 2025年 9月28日（不少于 5 个工作日）8时至12时、15时至17时， 逾期不予受理。报名地点：沈丘县康瑞欣花苑售楼部。4.报名时需提供资料：企业营业执照、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。招标文件售价：300元/本。

三、发布公告的媒介、开标时间及地点 本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站、《周口晚报》同步发布。开标时间：2025年10月17日14时。开标地点：沈丘县康瑞欣花苑售楼部。招标人：沈丘县泽瑞滨江置业有限公司，负责人：赵惠民，联系电话：13592212867。

2025年9月23日