周口市创新创业产业园园区公共区域物业服务项目，现已符合公开招标条件，欢迎符合相应资格条件的投标人参加投标。

一、项目基本情况与招标范围 1.项目名称：周口市创新创业产业园园区公共区域物业服务项目。周口市创新创业产业园项目位于周口市政通路以东、平安路以北，规划总用地面积约99141.1平方米，规划总建筑面积约282652平方米，其中，地上建筑面积约221334平方米，地下建筑面积约61356平方米。项目基本情况详见招标文件投标人须知正文。2.招标范围：详见招标文件。

二、项目资金测算 周口市创新创业产业园园区公共区域物业服务项目费用来源于企业自筹，委托管理服务年度费用控制价为280万元/年，按照园区总建筑面积折算为3.2元/平方米/月，合同期3年控制价为840万元。

三、服务期限 自签订合同之日起3年。

四、投标人资格要求 遵照公开、公平、竞争、择优的原则，接受符合下列条件的投标人报名：

1.有效的营业执照，经营范围包含物业服务或物业管理，具有独立法人资格和承担民事责任的能力（包括总公司授权的分公司、总公司下属子公司）。2.具有固定经营场所，有履行物业服务合同所必须的物业服务设备和专业技术能力（提供承诺，格式自拟）。3.投标人近3年在经营活动中无重大违法记录（提供承诺，格式自拟）。4.投标人拟派项目经理须有岗位证书（项目经理证、企业经理证、部门经理证、物业经理证）或物业管理师证。5.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记，或纳入周口市物业服务行业协会监管。6.本项目不接受联合体投标。7.法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息 1.报名方式：在河南省物业管理综合监管平台线上和实际报名地点同步进行。2.报名时间：2025年12月25日至2025年12月31日（不少于 5 个工作日）8时至12时 、15时至17时，逾期不予受理。报名地点：周口市大庆路南段世纪星酒店六楼会议室。3.报名时须提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均须提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。投标人应对报名资料的真实性、合规性负责。

六、发布公告的媒介 本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站、《周口晚报》同步发布。

七、开标时间及地点 1.开标时间（即投标文件接收截止时间）：2026年1月15日9时。2.开标地点：周口市物业服务行业协会会议室。

八、招标联系事项 招标人：周口市政鸿园区运营管理有限公司，联系人：雷先生，联系电话：0394-8263065。招标代理机构：河南中尚工程咨询有限公司，联系人：王先生，联系电话：15890042825。

2025年12月25日