周口市李庄便民服务中心前期物业服务项目，现已符合公开招标条件，欢迎符合相应资格条件的投标人参加投标。

一、项目基本情况与招标范围 1.项目基本情况：周口市李庄便民服务中心前期物业服务项目，位于周口市庆丰路北、规划路东，占地面积13934.30平方米，总建筑面积42022.23平方米，其中，住宅总建筑面积0平方米，非住宅面积42022.23平方米，项目基本情况详见招标文件投标人须知正文。2.招标范围：该项目前期物业管理的全部内容。

二、项目资金测算 费用来源于全体业主，招标控制价为每年约170万元（商业：约6.85元/平方米/月），3年约510万元。

三、服务期限 从签订合同之日起3年。

四、投标人资格要求 遵照公开、公平、公正、诚信、竞争、择优的原则，接受符合下列条件的投标人报名：1.有效的营业执照，经营范围包含物业服务或物业管理，具有独立法人资格和承担民事责任的能力（包括总公司授权的分公司、总公司下属子公司）。2.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记或纳入周口市物业服务行业协会监管。3.具有履行物业服务合同所必须的物业服务设备和专业技术能力。4.有依法缴纳税金的良好记录，参加招标活动近3年内在经营活动中无重大违法记录。5.投标人拟派项目经理须具有物业项目经理证书或物业管理师证书。6.本项目不接受联合体投标。7.法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息 1.报名方式：在河南省物业管理综合监管平台线上和实际报名地点现场同步进行。2.报名时须提供资料：企业营业执照、法定代表人身份证（被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均须提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。投标人应对报名资料的真实性、合规性负责，开标后由评审委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝。3.报名时间：2025年12月25日至2025年12月31日（不少于5个工作日）9时至11时30分、14时30分至17时，逾期不予受理。报名地点：河南省郑州市青年路145号环球大厦C座2611室。

六、发布公告的媒介 本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站、《周口晚报》同步发布。

七、开标时间及地点 1.开标时间（即投标文件接收截止时间）：2026年1月14日10时。2.开标地点：周口市物业服务行业协会会议室。

八、招标联系事项 招标人：周口市投资集团有限公司，联系人：张女士，联系电话：15838600316。招标代理机构：河南省亿达工程管理咨询有限公司，联系人：郭先生，联系电话：15136106349。

2025年12月25日