□记者 李国阁 文/图

本报讯 芒种时节，周口大地的田野上车流滚滚，麦香扑鼻，每个人的脸上都洋溢着丰收的喜悦。与丰收主题相应景的还有房地产市场。5月份，周口中心城区房产销售同样大获丰收，成交住宅522套（备案）。

周口市住房和城乡建设局的相关数据显示：5月份中心城区商品房成交面积7.78万㎡，成交金额4.31亿元，成交均价5532元/㎡。其中，商品住房成交面积7.19万㎡，同比增长71.91%，环比增长37.44%；成交金额3.92亿元，同比增长72.26%，环比增长44.28%；成交均价5450元/㎡，同比增长0.20%，环比增长4.98%。

商品住房销售的三项数据同比、环比均上扬，全线飘红，数据亮眼，成绩喜人。

“今年以来，周口中心城区的房地产市场持续活跃，继春节热销后，4月份势头不减，销售形势不错，5月份又掀了一次高潮，16家楼盘成交住宅套数均突破两位数；从热销楼盘地理区位看，周口示范区楼盘挑大梁，成交量超过70%。”相关工作人员解释，5月份周口中心城区的住宅成交量排在全省前列，仅低于郑州和南阳，成绩斐然，这与周口中心城区日益提升的宜居环境关联紧密，也与周口的人才引进政策密不可分。

新楼盘新产品，户型时尚，符合国家的“好房子”标准；再加上地理位置优越，城市配套齐全，工程进度快，交付安全有保障等特质，自然受市民喜欢。位于示范区的天山府、展图悦珑湾、水岸尚品是目前周口中心城区的热销楼盘，是不同层面的“好房子”代表。

天山府：工程进展和销售速度均超预期

67套，周口天山府5月份的成交量在周口中心城区的所有项目中称得上“销冠楼盘”。其实，该项目从今年2月开盘以来，销售一直火爆，除4月份屈居亚军外，其他月份皆登顶折桂。

天山府项目位于周口天山路与建设大道交会处西南，占地42亩，规划建设8栋住宅楼，其中4栋11层高的洋房，另外4栋是17层的小高层，共424套，层高3.1米，全地下停车。户型设计新颖，智能化程度高，南北阳台封窗交付。

“酒店式”“零公摊”是该项目的最大特点。“15个月交付”是总经理陈高成在2025年11月1日项目开工仪式暨工程誓师大会上的承诺。

7个月后，2026年6月初，天山府项目呈现的景象是，8栋住宅楼不但已经完成了主体工程建设，而且大部分完成了二次结构工程，地下车库工程开建。7号楼工程进展最快，前后阳台封窗完毕，晶彩石漆外立面呈现，接近竣工的样板楼赫然矗立。不同区域、不同楼栋的不同工序都在压茬推进。

“天山府项目的工程进度超过计划，原定15个月交付的计划不但能实现还有望提前。”销售经理李庭豫高兴地说，理想的工程进展成了销售工作的坚强支撑，客户现场看后心里踏实，成交率高，该项目的销售情况同样好于预计。

展图悦珑湾：透明工地 一流品质

近3年来，在周口买房，客户讨论最多的项目是展图悦珑湾，因为它地理位置优越，市政配套齐全，生活方便，况且项目紧邻沙颍河，当之无愧“河景房”。

市民讨论“好房子”，展图悦珑湾也是必须说的一个，因为尽管它开建于2022年年底，早于2025年“好房子”国家标准出台之前，可是它全地下停车、高绿化率、高智能、部分楼栋层高达3.15米等，“好房子”特质明显，很被客户看好。

得房率高是客户买房重点考虑的事项。在这方面，展图悦珑湾属于布局前瞻的一个，其户型不但设计新颖时尚，而且送前后阳台花池和设备平台，确保得房率达到100%。

这些都保障了展图悦珑湾居高不下的市场关注度，3年多来，项目持续热销，单月销售量稳居周口中心城区前三。

展图悦珑湾项目占地106亩，共设计23栋住宅楼，1400套房，分四批次开发建设。截至目前，该项目已实现3次集中交付，如期交房962套，第四批次将于2027年6月30日前交付。

6月3日下午，展图悦珑湾小区流动着置业顾问带领客户看房的身影。已交付使用的楼宇间，路径条形地砖铺设整齐，两侧高大乔木郁郁葱葱，其间低矮小苗龟背造型，绿植规划讲究且富有情趣。客户来到正在施工的工地，走进已做完二次结构的毛坯房内，户型如何、客厅开间多大、阳台多宽及石膏抹灰的工艺优点等，眼见为实，一清二楚。

“我们项目好的销售形势得益于快的工程进度，全透明工地，客户看得明白，心里踏实，购房安全。”销售经理赵敏高兴地说，项目还剩5栋楼在售，每天看房客户络绎不绝，大家信赖“展图”。

水岸尚品：担当周口住宅产品力

在5月份的销售榜单中，水岸尚品成交21套名列前茅。这说明该项目正吸引越来越多改善性购房者的目光，成为越来越多高端置业者的首选。

6月3日上午，位于周口市滨北路与新二路交会处的水岸尚品项目，在阳光的照射下更加夺目。8栋已做好外立面的住宅楼珍珠白铝板披檐造型、玻璃幕墙、深灰色晶彩石漆外立面尽显豪华时尚气质，有力地彰显着周口“好房子”的品位和档次。

主景观区占地近8000㎡，其中绵延东西100余米的游艇廊架最为醒目：游艇形状，用200多吨钢材打造，逶迤于售楼部后，与郁郁葱葱的金桂、丛生朴树、丛生乌桕等绿植相映成趣。

主景观区以南区域里大型乔木已栽植结束，经过一段时间生长开始展现生机。元宝枫、乌桕、朴树，不管是丛生还是独干，皆是精品，任选一棵放在别处都可称“树王”。

这里楼间距超宽。楼体间高大乔木尽情舒展，有力地提升着小区的品位。

位于11号楼的精装样板房近期已开放。163㎡三室二厅三卫户型，入户见玄关，层高3.2米，三开间朝阳，客厅开间7.1米，南北阳台双层中空Low-E玻璃系统窗，全景落地窗……设计合理，空间开阔，居住舒适感超乎想象。“让世界看见周口的产品力。”通往样板房走廊的广告语表达出项目建设者的格局和视野。

“随着工程的稳步推进，项目的展示面越来越多，‘好房子’的肌理和内涵越来越清晰和丰满。”销售经理李濛脸上洋溢着笑容，现在每天到访的市民和客户不断，其中不乏外地人，他们欣赏“好房子”，宣传“好房子”，水岸尚品在提升周口城市宜居品质和市民生活质量方面，正默默地发挥着作用。