周口日报∙新周口客户端记者 彭 慧

近年来，随着城镇化进程加快，很多新建住宅成为城市靓丽的风景，而那些曾经承载着回忆的老旧小区，却被衬托得颓败而没落。昨日记者从市住建局获悉，为贯彻落实国家和省委、省政府的决策部署，周口已在全市范围内启动老旧小区改造工作，计划用三年时间，中心城区现有的413个老旧小区将全部改造完毕，重新焕发勃勃生机。

据市住建局负责人介绍，我市老旧小区大多建于上世纪八九十年代，因其规划年代早，建设标准低，现不同程度地存在着设施年久失修，房屋主体陈旧，道路破损，管线老化，下水道不通，缺少物业管理及环境脏乱差等诸多问题，给居民生活带来极大不便，制约了城市管理和发展，也影响了城市整体形象。

“老旧小区改造的不仅是‘面子’，更重要的是‘里子’。要通过改造提升，切实增强群众的幸福感和获得感。”近日，在实地查看中心城区老旧小区现状后，市政府主要领导如是说。

目前，中心城区老旧小区基本情况如何？它们该怎样实现美丽蝶变？

老旧小区咋认定

老旧小区指城市（县城）建成于2000年以前，公共设施落后影响居民基本生活，居民改造意愿强烈的住宅小区。不过，已经纳入棚户区改造计划、居民自建住房和城中村的，不在老旧小区改造范围内。

老旧小区怎么改

在市政配套设施方面，纳入中央补助支持老旧小区改造计划的项目，小区内绿化美化、立面整治、雨污管网、围墙大门、区间道路、照明设施、环卫设施、消防设施设备、安防监控系统、停车管理系统以及水、电、路、气和各种网线、通信、有线电视等改造提升项目，尤其是对水、电、路、气中至少2项进行更新，或者加装电梯等改造项目。

在环境治理方面，包括小区红线内道路、供排水、供电、供气、供暖、绿化、照明、围墙等基础设施，配套养老抚幼、无障碍、便民等服务设施等。小区红线外与小区直接相关的道路和公共交通、通信、供电、供排水、供气、供热、停车场等项目。

改造资金哪儿来

据了解，结合我市实际，老旧小区改造资金将由四部分组成——中央争取一部分，政府补贴一部分，社会捐助一部分，居民集资一部分，多方筹措老旧小区改造资金。

川汇区月底实施

老旧小区改造给建新路绿源小区的居民带来了满满的幸福感。小区陈年垃圾堆被清运了，占道的杂物违建清干净了，更换新的健身器材，居民楼幢的墙壁粉刷了，破旧道路进行了翻修，精心打造“24孝文化墙”成为亮点……家门口的点滴变化，收获了居民们的喜悦和点赞。

该小区是“创卫”攻坚战的受益者代表，老旧小区改造作为创卫的其中一项重点工作，目前市住建局正督促各区对部分老旧小区试点实施改造。

同时，按照老旧小区改造计划，2019年，川汇区上报老旧小区108个，涉及栋数442栋，12791户。计划第一批启动30个，首选2至3个示范小区，目前正在前期筛选和方案设计。

据悉，根据全省老旧小区改造配套基础设施首批投资计划，我市将获得改造资金1.66亿元，其中川汇区已有59个小区获得支持，获取中央预算内资金支持8475万元。

“我们成立了老旧小区改造指挥部，8月底召开老旧小区改造动员大会，会后将全面动工，争取早日完成改造任务，切实改善群众生活环境。”川汇区相关负责人介绍说。

全市拟三年改造完成

根据住房城乡建设部，财政部等三部委《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》要求，我市汇总上报了《2019年拟纳入中央补助老旧小区改造项目》和《2000年以前建成的老旧小区清单》。

据市住建局统计，2000年以前建成的老旧小区全市共有863个，涉及栋数4913栋，69143户，住宅建筑面积748.8万平方米，预计投资额24.4亿元，其中，中心城区有老旧小区413个，1093栋，30792户，住宅建筑面积292万平方米，预计投资额4.33亿元；各县（市）有老旧小区450个，3820栋，38351户，住宅建筑面积456.57万平方米，预计投资额20.08亿元。计划利用三年的时间，全面完成全市老旧小区改造。

截至目前，我市已上报2019年拟纳入中央补助老旧小区改造项目252个，涉及栋数1041栋，25873户，住宅建筑面积275.63万平方米，预计投资额5.79亿元，其中，中心城区上报老旧小区108个，442栋，12791户，住宅建筑面积131.26万平方米，预计投资额1.59亿元；各县（市）上报老旧小区144个，599栋，13082户，住宅建筑面积144.37万平方米，预计投资额4.21亿元。