中州盛境项目实景鸟瞰图。

□记者 李国阁 文/图

本报讯 售楼部内，客户络绎不绝，多名置业顾问应接不暇，忙得不可开交；项目工地，实地看房的客户穿梭在主体已封顶的楼栋间，看实景，鉴品质，脸上洋溢着笑容。连日来，中州盛境项目天天上演热销场景。

中州盛境项目从9月29日开盘到目前，已售房近200套，成绩单光鲜亮眼。热销是项目自身品质、工程进展、地理区位、市政配套等多种优势叠加的结果，一流品质当是最主要支撑。

中州盛境项目坐落在周口市城乡一体化示范区，位于天山路与流沙河交汇处西北角，占地58亩，容积率1.75，规划建设14栋住宅楼，其中6栋7层洋房、4栋10层洋房和4栋18层小高层，共414户，实现全地下停车。户型包括106㎡、126㎡的三室两厅两卫，140㎡、150㎡的三室两厅两卫和175㎡、195㎡的四室两厅三卫，以改善性需求为主，同时兼顾刚需。

该项目由河南中州路桥建设有限公司（简称“中州路桥”）子公司河南中州达恒房地产开发有限公司开发建设。在周口，“中州路桥”颇有名气，其是公路工程施工总承包一级资质大型国有企业，铺路架桥搞建筑，职业专长，追求卓越。

中州盛境是“中州路桥”开发的首个房地产项目。匠人匠心，职业本能，其对园林规划、户型设计、楼体外观等方面要求精益求精，工程标准、建筑质量等方面均达到甚至超过国家标准。

安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务来实现。有丰富建设经验的中州盛境项目的建设者，不仅明白工程质量的重要性，更重要的是知道如何干好。

该项目于2024年9月份动工，目前14栋楼的主体工程全部封顶，已经进入二次结构施工阶段。记者来到项目采访，户型设计和工程质量出彩之处随处可见——

不管是大户型还是中小户型，都能做到南北通透，大阳台，多开间朝阳，户型规整，设计没有瑕疵。洋房3.1m层高，尽显宽敞空间和开阔视野。

已做好二次结构的室内，梁、柱、墙壁、顶板都观感极佳，框剪结构，质量一流。

在每楼栋的不同空间，抬头观察边角顶板，均没有潮湿渗水现象。近两个月阴雨连绵，大雨不断，阳台没有封护，角角落落均没渗水，实属难得。

“我们有自己的商混搅拌站，砂石用青石，而不用鹅卵石和风化石，更不用回收料，这样能保证砂石与水泥等原料充分结合，以保证混凝土的高质量，浇筑后自然密实度高。”项目总经理巴云涛从一个角度解释顶板不渗水的原因。

二次结构工程结束后，楼体内外装饰工程相继展开，各种建筑型材将相继进场。巴云涛说，好的材料是“好房子”的保证，该项目的门、窗、管线等型材及电梯，均用国内一线品牌。

以建桥的标准建设房子，推进品质不断提升。巴云涛指着两个外立面样品说：“一个是原设计的外墙真实漆，一个是晶彩石漆，经过讨论对比，我们决定改用晶彩石漆外立面，因为它更美观，平整度高，不易被风雨剥蚀，更有质感。”