本报综合消息  日前，有银行向媒体称，明年的贷款投向将有所调整，铁路、基建、大宗商品等是重点，房地产业仍将面临较为严峻的融资难题。

　　据了解，在宏观调控政策的作用下，银行对房地产开发贷款一直在“收口子”。数据显示，２００６年上海中资银行向房地产开发贷款增量为４２７亿元，当年完成房地产开发投资金额为１２７６亿元，两者比例约为１：３。２００７年房地产开发贷款仅增加３７亿元，完成房地产开发投资仍达到１３０８亿元，两者比例降至１：３６。今年前３季度，上海房地产开发贷款增量分别为９９．６亿元、４５．７亿元和－２８．８亿元，逐季下滑的趋势比较明显。

　　尽管房地产开发贷款增速回落，但９月末上海的银行机构房地产贷款占同口径全部贷款的２７．２％，这一比重还是较高的。

　　据悉，多家银行近期均表示，未来信贷投放将更注重风险与收益的平衡，基础设施建设、中小企业是贷款投放的重点。信托专家李旸指出，近期多个房地产信托产品发行，打消了此前市场上对房产信托会随救市政策出台而遇冷的疑虑。

　　（卜春艳）