继续捂：部分开发商推盘无限期延后 

　　“开盘时间未定，价格未定。 ”       这是记者电话郑州原定５月推盘项目售楼处得到最多的回应。也有不少楼盘先表示：“５月底开盘。”值得注意的是，上述开盘待定的开发商对价格几乎一致表示：“还未定。”有些开发商用周边均价让客户作为参考。还表示价格到底高于还是低于，目前都是未知数。

　　一名不愿透露姓名的开发商坦言，无论政策如何，由于供求关系对市场的影响始终存在，加上捂盘惜售违规成本又不高，比起因捂盘惜售而带来的高额利润也都非常值得，这就是开发商选择迟迟不肯开盘销售或者先说出房价的原因，说到底利润是关键。

　　继续涨：平均报价仍涨１２．８％

　　有专业人士近期透露：“经过２００９年的良好积累，全国百强企业净利润均值是１０亿元，增长５７．７％，整体现金流的净值首次转为正，达到６．９亿元。这就为２０１０年打下信心基础。”不过郑州同致行品牌运营总监曹庆伟则认为，随着今年第三次上调商业银行存款准备金率以及加息预期的不断升温下，货币政策拐点已越来越清晰，开发商外部融资渠道也正遭受从未有过的挤压。在成交量和销售回款不断萎缩的情况下，三季度后开发商将普遍开始面对资金链困境。

　　继续等：房价与买方预期仍有差距

　　新政出台即将一个月，房价走势目前究竟如何？调查显示，公众对房价的后期走势依然有分歧。根据媒体针对新政出台前后，对购房者做了一项专门的调查显示，新政出台前，计划何时买房的问题中，半年到１年之间和６个月内购房人数比例占５８．５６％，说明在１年和半年的短期之内，人们的购房意愿很大。但是新政推出后，超过一半的人数比例选择观望，所占比例为５３．２２％。另外，延迟购房计划的占２９．６１％。调查还显示，４９．５７％认为本轮房价一定会下调。３２．９１％的人数表示信心比较小。９．８３％的人数比例表示对这些平抑房价调控政策没信心。

　　在郑东新区某楼盘看房的市民刘先生的观点颇有代表性：“现在的房价应该会降一点，但是即使从现在跌个２０％仍然很高，但是幅度再高的话恐怕就难了。”事实上，最近两周郑州各大楼盘成交急剧缩水。一方面是买房者的降价预期，另一方面则是开发商选择谨慎观望甚至“按兵不动”。

　　继续抛：投资客郑州“割肉”抛房

　　新政后，不仅一手房市场的成交量出现大幅下滑，二手房市场中投资客抛房潮更是愈演愈烈。　　

　　一位中介公司负责人介绍，国务院出台“新国十一条”，提高了房贷的门槛。“无论是炒房者，还是有刚性需求的购买人，差不多９９％都采用贷款的方式付款。”这位负责人说，自己店里的生意从上周起就急速降温。“现在是问的人多，卖的人多，买的人少。据我和同行沟通，郑州不少炒房者已经开始紧张了。”（大河）