契税新政执行一周

　　本报讯（记者 孙建珍） 上周一，我市契税新政开始执行，首次购买90平方米及以下唯一普通住房，按1%缴纳契税。至今，新政已执行一周，记者昨日走采访发现，大部分购房者对楼市仍持观望态度，新政优惠对交易的推动并不明显。

　　昨日上午，记者走访了市区的几家楼盘发现，售楼部里的看房者并不是很多，看房者们关心更多的还是房价，对契税和印花税的减免并不怎么“感冒”。正在市区七一中路一售楼部看房的市民王先生说，因为他已经有了一套房，所以这次购房享受不到契税的优惠。他还介绍，身边的很多朋友和同事准备要买房，但只有少部分人的条件和新政优惠吻合。“相比几十万的房款，几千元的优惠税费还不算什么。”和王先生一同去看房的刘先生认为，房价是最关键因素，从目前形势来看，房价应该还有降价的空间。比起低房价，新政的刺激作用很小。

　　而记者在市区工农路、黄河路等几个楼盘采访时也发现，新政并未带来看楼热潮。售楼人员介绍，房价和前段时间持平，也不打算推出特 别优惠吸引买家。 

　　市财政局契税征收管理所负责人介绍，契税新政的出台有利于推动我市房地产市场平稳、健康发展，同时也对于市民购买唯一普通住房给 予保护和支持。自我市契税新政执行后，针对家庭唯一普通住房如何认定成了连日来市民咨询的热点。

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　　根据省财政厅、省住建厅、省地税局《关于调整我省房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》精神，自2010年11月29日起，我市对个人购买90㎡及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税；对个人购买90㎡以上、144㎡以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按2%税率征收契税。对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论普通住宅还是非普通住宅，一律按4%税率征收契税。

　　家庭唯一普通住房如何认定具体资料范围及办理要求如下：房产登记受理单、购房人身份证复印件（原件携带查验)、家庭成员户口本或户籍证明复印件（原件携带查验)。此外，未婚单身的纳税人还需提供相关部门出具的单身证明(原件)；离婚者须提供民政部门出具的离婚证明（原件）；房屋拆迁后无房的需提供拆迁协议(原件及复印件)；以及契税部门所需的其他证明材料。对于经认定符合条件的，市房屋管理部门将出具“家庭唯一住房认定书”给纳税人。

　　符合家庭唯一普通住房契税优惠的纳税人，到契税窗口申报缴纳契税时需携带由市房屋管理部门出具的“家庭唯一住房认定书”，填写“家庭唯一住房诚信保证书”(购房者需到场签字，未成年子女可有父母代签)之后才能享受优惠政策。

　　纳税人对这一契税新政策如有疑问，可以拨打电话8280678进行咨询，市财政局契税征收管理所将负责做详细介绍。