本报讯 （记者 李一）近日，记者从市住房和城乡建设局了解到，今年我市一季度商品房累计销售量依旧保持上涨态势。

　　新建房销售同比增长三成

　　据了解，今年一季度，我市商品房批准预售项目4个，套数679套，相比在套数供应方面比去年同期下降1%，建筑面积7.9694万平方米，比去年同期增长了9.7%。在商品房供应量与去年同期相比变化不大的情况下，商品房销售量却保持着上涨态势。今年一季度新建商品房销售668套，销售面积8.4526万平方米，销售额2.1374亿元，分别比去年同期上涨31.5%、69.5%、98.7%。其中商品房住宅销售668套，销售面积为8.4526万平方米，销售额2.1347亿元，分别比去年同期上涨85.5%、98.6%、194%。

　　“价格是驱动楼市旺销的主要原因。自去年‘十一’黄金周后，我市不少楼盘的价格有不同程度的上涨。虽然价格上涨，但销售行情节节攀升。”据市住房和城乡建设局相关人士分析，这主要是受到刚性需求的影响。所谓刚性需求就是一些结婚、老家有老人需要接来住、农村有实力进城买房者等情况。此外，商品房销售旺盛，也是改善性需求和投资性需求共同主导的结果。

　　二手房成交较为平稳

　　今年一季度，我市二手房市场出现稳中有升的情况。二手房销售178套，销售面积3.1634万平方米，销售额0.3861亿元，分别比上年同期上涨9.2%、107%、79.6%。其中二手住宅销售162套，成交面积为3.0783万平方米，销售额0.3558亿元，分别较去年同期上涨6.5%、107%，83.4%。

　　据了解，受物价上涨等因素的影响，二手房卖方人群对自己所出售的房屋价格要求过高，而买方人群大多处于观望阶段，并不急于购买，这就造成了二手房有价无市的局面。二手房的销售价格也同时取决于年限、地段、楼层的影响，这一系列原因造成二手房市场较为平淡。