经淮阳县人民政府批准，淮阳县国土资源局决定以挂牌方式出让二（幅）国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

　　备注：（1） 2014020和2014021宗地用地性质为二类居住用地（城关镇棚户区〈城中村〉改造异地安置，安置对象为城关镇城中村拆迁安置户）。开发单位的利润：按照微利原则，利润率为建设成本的3﹪，建设成本包括：1.由开发单位支出的、按照法律、法规规定用于征用土地费用；2.开发项目前期工作所发生的工程勘察、规划及建筑设计、施工通水、通电、通气、道路及平整场地等勘察设计和前期工程费；3.列入施工图预（决）算项目的主体房屋建筑安装工程费，包括房屋主体部分的土建（含桩基）工程费、水暖电气安装工程费及附属工程费；4.在小区用地规划红线以内，与住房同步配套建设的住宅小区基础设施建设费，以及按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施建设费，具体参照《经济适用住房价格管理办法》（计价格[2002]2503号）执行。

　　（2） 配建建设保障性住房面积为：项目规划总地上建筑面积扣处拆迁安置用房面积后，按照不低于10﹪的比例配建公共租赁住房，单套公共租赁住房的套型建筑面积应控制在60平方米以内。

　　（3） 配建公共服务设施要求：配建幼托每千人建筑面积不小于360平方米，用地面积不少于600平方米。文化活动站每千人建筑面积不少于100平方米，用地面积不少于100平方米；健身设施每千人用地面积不少于200平方米；商业服务每千人建筑面积不少于130平方米，用地面积不少于140平方米；社区用房按20平方米/百户，且总建筑面积不小于220平方米配建，宜独立设置；物业管理按总面积的3％。～4％。配建，且不得小于100平方米；托老所每千人建筑面积不少于40平方米、用地面积不少于40平方米；公厕每千人建筑面积不少于15平方米，用地面积不少于20平方米；沿街每500～800米设置一处垃圾中转站，每千人用地面积8平方米；机动车停车位0.8辆/户，提倡建设地下停车场（库）。

　　（4） 配建公共租赁住房建成验收后，由县政府委托县财政投资评审中心或审计部门按《经济适用住房价格管理办法》（计价格[2002]2503号）进行价格核算（开发单位利润为建设成本的3%），按核算价回购。

　　（5） 具体建设方案需报县城建规划部门批准后，方可实施；竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，8个月内必须进行开工建设，建设工期30个月；土地成交价款需在土地出让合同签订后2个月内缴清，交地时间三个月内。

　　(6) 规划设计要求详见淮阳县城乡规划领导小组办公室文件（淮规办[2015]3号）、淮规办[2015]4号。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可单独申请，也可联合申请。

　　凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、拖欠土地出让金等情形之一的企业和个人，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）或个人不得参加土地竞买活动。

　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

　　四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。竞买人申请人可于2015年2月15日9时至2015年3月18日17时（北京时间，下同）登录周口市公共资源交易中心网站（www.zkggzyjy.gov.cn）“土地交易”栏目下载挂牌出让文件。

　　五、竞买申请人可于2015年2月15日9时至2015年3月18日17时登录周口市公共资源交易中心网站（www.zkggzyjy.gov.cn）进行网上报名，并携纸质报名材料到周口市公共资源交易中心一楼大厅“土地交易”窗口提交报名材料。报名及交纳竞买保证金的截止时间为2015年3月18日17时，交纳竞买保证金方式为转账，现金方式交款无效。

　　竞买申请人须提交承诺书及商业金融机构的资信证明，在承诺书中表明竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。经审查，竞买申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的周口市公共资源交易中心将在2015年3月20日12时前确认其竞买资格。

　　六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为周口市公共资源交易中心三楼322室，挂牌时间为2015年3月9日9时至2015年3月20日16时止。

　　七、其他需要公告的项目：

　　1.本次挂牌出让国有建设用地使用权，不接受电话、邮箱及口头竞买申请。

　　2.挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　3.本次挂牌为有底价挂牌。

　　4.竞买人在提供竞买保证金交纳凭证时需提供竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书、商业金融机构出具的资信证明。竞得人在签订土地出让合同之前，须签订《土地出让合同履约保证协议书》，按照成交价款的5%缴纳履约保证金，纳入专户管理。受让方按《土地出让合同》约定期限开工，经出让方验收确认后，15日内返还50%的履约保证金（含银行利息）；按约定开发建设并按期竣工的，经出让方验收确认后，15日内返还全部剩余的履约保证金（含银行利息），未按期开竣工的，每延迟一天按缴纳保证金的3%扣除，扣完为止。

　　八、联系方式与银行账户

　　联系地址：周口市汉阳路大闸北600米路东（周口市公共资源交易中心）

　　联 系 人：苑庚庚   余淼

　　联系电话：0394-8106967

　　监 督 人：齐修品

　　监督电话：0394-2685456

　　开户单位：周口市公共资源交易中心

　　开 户 行：周口市市区农村信用合作联社

　　账号：00000068104003806012

　　淮阳县国土资源局

　　2015年2月15日