本报讯（记者 窦娜 马月红） 10月22日，记者跟随市“一办三室”联合督查组对加快实施稳增长保态势房地产健康发展专项工作进行督查。

　　当日下午，在位于中州大道的周口市房产交易大厅，督查组一行看到，工作人员正在有序地为市民办理各项房产业务。

　　市住房和城乡建设局局长张继宏介绍，2015年以来，面对严峻复杂的经济形势，市住房和城乡建设局针对我市房地产业出现的困难和问题出台了一系列政策措施，对提振房地产市场起到了积极作用；打通商品住房与保障性住房通道，鼓励支持房地产项目转变为公租房或棚改安置房，积极帮助拆迁居民用货币补偿款自主购买商品住房；强化行政审批服务，进一步简化受理要件、办理流程，对信用良好的企业和政府扶持的重点项目在办理行政审批服务事项时开通“绿色通道”，提供高效便捷的服务；进一步放宽住房公积金贷款条件，开办异地贷款、装修贷款、多次贷款等业务，购买商品房最高贷款额度由40万元提高到45万元，农村自建房贷款最高额度由10万元提高至20万元，还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。同时，可以提取公积金用来装修、支付房租或物业管理等费用，提取手续也得到了进一步的简化。

　　2015年上半年，我市完成房地产开发投资87.37亿元，同比下降13.4%；施工面积740.66万平方米，同比增长7.8%；新开工商品房面积152.19万平方米，同比下降33.6%；竣工商品房面积111.83万平方米，同比下降5.7%；批准商品房预售面积145.91万平方米，同比下降9.3%；商品房销售面积128.27万平方米，同比下降5.1%；成交金额44.64亿元，同比下降55.7%。房地产下行态势明显，对经济社会健康发展造成了一定的影响。随着国家、省、市促进房地产政策的落实，7月份以来，中心城区房地产市场正在企稳回升，特别是9月份，市中心城区批准商品房预售面积21.19万平方米，同比增长194.3%；商品房销售面积22.62万平方米，同比增长227.4%，环比增长126.7%；成交金额8.53亿元，同比增长208.6%，环比增长114.5%。据介绍，这是自2014年6月份以来，房地产统计数据首次单月全面正增长。今年，省政府下达我市新开工各类保障性住房21718套（不含垦区），我市将任务落实到33个项目、22049套，截至目前已开工建设项目26个、18379套，开工率83%。省政府下达的基本建成任务16500套，我市将目标任务落实到45个项目、16538套，目前已基本建成45个项目、16538套。

　　“由于我市人口集中、拆迁难度大，部分保障性住房项目特别是棚户区改造项目征地拆迁进度慢，对项目顺利推进影响较大。”张继宏表示，第四季度，市住房和城乡建设局积极研究加强商品房预售资金监管、物业管理等方面的政策措施，提请市政府尽快研究出台，为房地产市场平稳健康发展提供更多的政策保障。