本报讯 （记者 徐如景 通讯员 冯海燕  耿艳芳）近日，川汇区人民法院审结一起业主委员会诉业主张某返还物业房案，判决被告张某将其占用的5间房屋返还给原告业主委员会，并赔偿原告损失，驳回原告业主委员会其他诉讼请求。

　　自川汇区某小区2011年建成，被告即占用了依法应属小区全体业主的物业管理房。小区业主委员会成立后，多次找被告要求其交出所占房屋，被告以各种理由拒交。2014年8月12日，原告与小区项目有限公司就涉案房屋签订了交接协议书，该协议约定：小区项目有限公司将位于小区院内5间物业管理房移交给原告。该协议签订后，原告依约向被告收回其占用的涉案房屋，被告仍以各种理由拒绝交房。为此，原告将张某某诉至川汇区法院。

　　该院审理后认为，2014年8月12日，原告小区项目有限公司签订的房屋交接协议书合法有效，原告主张该涉案房屋的使用权合法有据。被告当庭自认该涉案房屋系其擅自占用，其行为已构成侵权。原告主张被告将所占用物业管理房腾出，并交于原告的理由，该院予以支持。鉴于原告与小区项目有限公司签订的房屋交接协议书是在2014年8月12日，原告无权主张之前的经济损失。根据周口某财物咨询服务有限公司作出的周财字（2015）053号价格评估报告书，年租金评估价格为1.44万元，故损失应自2014年8月12日算起，每月按1200元计付，遂作出如上判决。