上海地区典当行开始抬高房产典当门槛，更谨慎地控制风险。如今去典当行典当房屋最低只能当到市价的４折左右，而过去则在５折左右。目前典当行对房产的估价低于市价，当金计算方法为估价乘以折当率。为应对房地产市场的不稳定因素，典当行会适当降低估价。例如，市价每平方米１．５万元的房子典当行只估到每平方米１．２万元左右，算出总价后还要乘以５０％左右的折当率。也就是说一套１００万元的房产，最低可能只能当到约４０万元现金，也就是４折，过去则是在５折至６折的样子。

　　点评：典当行最善于砍房价，万人团购若由典当行人士来谈判，购房者心里踏实。

　　沈阳

　　７２家房地产公司

　　组建不降价联盟

　　日前，沈阳市７２家房地产公司联合作出承诺：房子不降价，降价我们补。从现在起１年之内，消费者购买的商品房一旦出现房价下跌，公司都将给业主补偿差价。这些开发商在卖房时必须与购房者签订协议，并把上述承诺写进协议。房地产业内专家认为，如果老百姓不用担心房子贬值，消费信心就会提升，“该买就买了”。这个解除买房后顾之忧的办法就是大家一起承诺：降价就补差价。据悉，沈阳市政府将参与监督此事。

　　点评：这些年出过多个价格联盟，往往都是“闪客”，来得快去得快，成了一种行为艺术。

　　江苏

　　买１平方米房子

　　送３克黄金

　　“买１平方米送３克黄金”，近日，江苏某开发商打出巨幅广告，推出“万两黄金”置业计划，以此招揽顾客。

　　开发商说，推出“买房送黄金”，“实际上是一个暗降价的概念。” 在“黄金万两”置业计划中，开发商承诺，“前８８名购房者，买１平方米送３克黄金。”“如在御城或天隽峰购一套９０平方米房产，即可获得２７０克黄金，而购买一套１４０平方米大户型则将获高达４２０克的黄金。”广告只字未提冲抵房款，给人真送黄金的印象，而实则不然。

　　点评：最近金价也下跌了。

　　北京

　　地产企业

　　成立基金御寒

　　由中国房地产开发集团、新华信托股份有限公司等９家单位联合发起的中国房地产产业基金于１１月１５日成立。从内部提供的房地产基金倡议书中看到，该基金将吸引中外资房地产企业、金融企业、权威中介机构，同时与银行、信托公司、证券公司等共同协作。基金重点投资优质地产项目、国家重点试点房地产企业以及全国危旧房小区改造项目和经济适用房、廉租房、商业地产建设等。但提倡书并没有透露基金资金规模。

　　点评：一个篱笆三个桩，一个好汉三个帮，过冬抱团才能取暖。

　　本栏稿件均摘自新华社