□晚报记者　付永奇／文

　　朱海龙／图

　　本报讯　绿草如茵，鹅卵小径，假山小溪，巡逻保安……人们印象中的住宅小区应该是这样一幅和谐美景。然而记者１１月２１日在市区汉阳路的阳光花园小区，看到的却是另一番景象：垃圾成堆，杂物乱放，路灯不亮，还有业主反映多次被盗……虽然业主数十次向开发商反映，但这些问题一直得不到解决。

　　小区问题多

　　当日下午４时许，记者第一次来到该小区。当时门卫正和人闲聊，记者没有登记就直接骑车入内。记者发现，这个小区北半部分是别墅区，有近４０户人家；南半部分是刚建好的多层楼房，许多房子正在装修。在业主反映问题较多的别墅区，记者看到，路面上垃圾不少，特别是在该小区最东面，一条约３０米长的胡同内堆着５堆生活垃圾，和围墙上古朴典雅的名人题字形成强烈反差。在该小区物业办公楼附近，绿地内杂草丛生，散落着不少动物粪便，还堆着两堆垃圾。在另一个胡同里，一个受损路灯顺墙垂下，几个孩子在下面玩耍。在该小区西北角，一住户的房后堆放着许多建筑工具，占去了１／３的路面，一辆轿车因此不得不绕行。见到记者来采访，几位业主介绍了小区存在的种种问题后说：“你们晚上再来一次吧！我们业主准备今晚６时集体向开发商反映问题，到时你们不但可以听一听，还可以感受一下我们这里黑灯瞎火的滋味。”

　　业主很不满

　　采访当中，一些业主称“小区存在问题的主要原因是开发商卖完房后不愿再投资造成的，没有兑现卖房时承诺的绿化、安全、照明等问题”。

　　当晚７时许，在该小区物业公司，许多业主向小区一位姓彭的开发商提出要求和建议。一王姓业主对小区的照明、安全和绿化表示不满，说小区杂草丛生的绿地不仅影响美观，而且影响出行。一位老太太说，入住小区以来，她家已丢了两辆自行车，窗户还被撬过，这让全家人整天提心吊胆。一年轻人说，他家已被盗两次，丢了价值几万元的财物。一位老先生说，一墙之隔的某饭店私自开了后门和小区相通，给小区带来不安定因素，而且今年１１月初，这家饭店一员工在小区内行窃时被公安人员抓住，应立即封闭该门。还有一位老太太建议在大门口设一减速装置，以防快车伤人。

　　翘首盼答复

　　彭姓开发商听取了业主的意见和建议，并对一些重要问题做了记录。他说，业主所提的问题大部分确实存在，他们以后会认真研究解决。同时，他希望业主能尽快成立业主委员会，收集大家的意见和建议，帮助解决这些问题。有业主问，这些已经反映了几十次的问题什么时候能够得到解决，能否现场给业主表个态时，这位彭姓开发商说，他只是一个办事人员，何时能解决他也说不清楚，他要向相关领导汇报。业主们对他的态度非常不满，一业主失望地说，这种混乱状况何时才是一个尽头，花几十万元买了一个这样的家真叫人伤心。

　　对此，我市一律师表示，作为开发商，一定要自觉遵守相关法律，诚信为本，按照合同的约定为业主建好小区各项基础设施。不能卖房时信誓旦旦，收完钱就撒手不管了，那样就是违约行为。同时，该律师提醒业主，在合法权益得不到保障的情况下，可以通过法律途径来解决问题。