１１月刚刚结束，焦急等待楼市动向的各地市场就已整理出１１月份最新成交记录。从各地财经媒体报道的数据来看，北京、上海、深圳等一线城市的楼市成交量出现第一次像样反弹，杭州、南京、天津等地新房或二手房成交量也有大幅增长，市场为之一振。

　　虽然多数业内人士称楼市深入调整周期还远未结束，但即便是暂时回暖，对于开发商来说，可部分解决资金链问题，还可利用这批资金进行战略调整，挺过年关。

　　北京：１１月期房签约量环比增加超６０％

　　北京房地产交易管理网数据显示，１１月北京住宅期房总签约１２４７５套，环比增加超６０％，日均签约４１６套。其中，保障性住宅（经济适用房及限价房）签约６９１７套；商品房住宅期房总签约５５５８套，日均签约套数则为１８５套。

　　１１月交易量上涨的幅度非常明显，这也是今年以来同比签约量下降最少的一个月份。

　　上海：１１月住宅成交量恢复至７月水平 

　　来自易居中国·ＣＲＩＣ中国房地产决策咨询系统的统计显示，１１月上海商品住宅７０．８５万平方米的成交量已恢复到今年７月的水平，环比上升了４１．９８％，但同比仍下降４４．２６％。

　　１１月在普通住房新标准出台及银行内部信贷放松的助推下，购房者逐渐入市，不过与去年同期相比，成交量明显仍处于低位，预计上海楼市的成交还将长期处于低位震荡的运行态势。

　　深圳：１１月住宅成交量今年以来最大

　　中国房地产指数研究院深圳分院发布１１月份深圳楼市报告显示，１１月全市商品住宅交易比上月增加２５５０套，平均每日成交２１６套达到了今年以来商品住宅成交量的最大值。

　　分析人员指出新政实施以来，虽然平均周成交１５００套，但也赶不上批售量的增加，这预示着深圳楼市即将进入价跌量升通道。

　　南京：１１月成交量创下半年以来月成交量之最

　　网上房地产数据显示，１１月３日是新政实施后的首个工作日，南京共认购住宅８８套，成交２２９套，而此前一周７天的时间一共仅成交１８４套，住宅成交量迅速爆发并超过前一周总成交量。在多重利好政策推动下，１１月南京商品住宅成交量高达３８１７套，创下半年以来月成交量之最。但今年前１１个月，南京商品住宅累计成交量仍较去年同期下降５８．１％。

　　天津：１１月二手房市场十分活跃 交易价格坚挺

　　受国家楼市新政和刚性需求的影响，进入１１月份以来，天津市的二手房市场十分活跃，交易数量持续增长，交易价格坚挺，尤其是１２０平方米以下的中小户型，售租两旺。 

　　据天津市国土房管局的统计数据，１０月３１日至１１月６日，天津市的二手房共成交４．２４万平方米，环比增长１２０．３％。以后的几周里，二手房交易数量环比平稳上涨，价格也保持稳中有升。

　　杭州：１１月成交量创６月份以来新高

　　１１月，杭州市区(不含萧山、余杭)共成交二手房１４１９套，这一成交量不仅是今年６月份以来的新高，也实现了环比６１．６％的增幅。（综合）